495.000 €

Villa 5 stanze da letto, 370 m²
Campello sul Clitunno, Perugia (provincia)

Villa a Campello sul Clitunno
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Caratteristiche

Descrizione

Questa affascinante villa si estende su una superficie di 370 mq, distribuiti su tre livelli, circondata da un parco privato di 4.000 mq che offre un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. Situata a Campello sul Clitunno, in Umbria, la villa gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura ma, allo stesso tempo, vicina a rinomati luoghi di interesse turistico come borghi medievali e città d'arte.
All'esterno, il parco si sviluppa intorno alla villa, creando un terrazzo naturale che si affaccia sulla splendida valle circostante, regalandoti una vista panoramica memorabile. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è arricchito da alberi ad alto fusto e diverse piante locali, creando un ambiente verdissimo e sereno. L'accesso è facilitato da un comodo cancello automatico, che permette di entrare in un'area parcheggio funzionale. Entrando, al piano terra trovi un'accogliente sala da pranzo con camino, perfetta per serate in famiglia, un bagno e una camera che possono facilmente trasformarsi in uno spazio versatile. Un locale caldaia e una cantina completano il piano, mentre due porticati offrono un'area esterna ideale per momenti di relax. Al primo piano si trovano quattro ampie camere, due bagni e un pratico studio che si affaccia su un pianerottolo luminoso. La veranda amplia la zona giorno, permettendo di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. Il piano superiore è dedicato a un'ulteriore camera e bagno, offrendo privacy e comfort. Tutti i piani sono collegati da una elegante scala in legno, che conferisce un tocco di classe e calore all'ambiente. Questa villa non è solo un'abitazione, ma una vera oasi di pace, dove ogni dettaglio è pensato per vivere a contatto con la natura e godere della bellezza della tradizione umbra.
Questa villa, realizzata negli anni '70, offre un'atmosfera accogliente grazie all'uso di materiali di pregio. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort e funzionalità, creando uno spazio vivibile e armonioso. La cura nella scelta dei materiali e delle finiture riflette un'attenzione particolare alla qualità e al benessere. È uno spazio dove sentirsi a casa, immersi in un ambiente sereno e raffinato.
La villa offre tutte le utenze necessarie, come acqua e luce, garantendo un comfort quotidiano. Il sistema di riscaldamento è indipendente e utilizza il gasolio, mentre la rete metano è facilmente accessibile, offrendo ulteriori opzioni per il riscaldamento. Per il sistema di smaltimento, è presente una fossa Imhoff a dispersione, assicurando una gestione adeguata delle acque reflue. La classe energetica è G, una considerazione importante per offrire un quadro preciso delle prestazioni energetiche. Ogni aspetto della villa è pensato per un'abitabilità senza compromessi, permettendo di godere appieno dell'ambiente circostante.
Questa villa è un rifugio incantevole, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura e godere della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Con ampi spazi interni, è un luogo ideale per famiglie o per chi cerca un soggiorno prolungato.

La posizione offre una vista panoramica sulle colline circostanti e garantisce un alto livello di privacy. Sarà possibile esplorare percorsi naturalistici o semplicemente rilassarsi nel giardino privato. Non lontano, si trovano punti di interesse che possono arricchire il soggiorno, rendendo la villa un'opportunità da cogliere per affitti turistici o per eventi speciali. Questa proprietà ha il potenziale per diventare un angolo di storia personale e un investimento significativo.
Campello sul Clitunno è un incantevole comune che si snoda tra le verdi valli dell'Umbria, caratterizzato da una comunità accogliente e una storia ricca. La villa si trova in una zona panoramica, a circa 630 metri sul livello del mare, con un'ampia vista sulla valle di Spoleto, dove gli occhi possono perdersi tra il verde dei boschi e i dolci rilievi circostanti. La posizione offre serenità, lontano dal trambusto cittadino, ideale per chi cerca tranquillità e privacy.

Oltre a questo, la villa è ben collegata ai centri storici più belli della regione, come Spoleto, a solo 15 km, e Spello, a 20 km. La bellezza naturale del luogo è arricchita dalla presenza delle sorgenti del fiume Clitunno, un'attrazione da esplorare.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    370 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    9239

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    99.0 km - Ancona AOI - Falconara

    115.0 km - Roma CIA - Ciampino

    122.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    2.3 km - Stazione ferroviaria - Campello sul Clitunno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    41.4 km
  • Ospedale
    7.3 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
  • Costa
    90.2 km
  • Stazione sciistica
    32.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.1 km - Gastronomia - Tuber experience

    3.1 km - Minimarket - Caffefour express

    4.3 km - Panificio - Cucci

    4.5 km - Pasticceria - Pasticceria San Giacomo

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Ristorante - Relais Borgo Campello

    1.2 km - Caffetteria - Cafeteria

    2.1 km - Bar - Le Ninfe

    6.3 km - Pub - Spring House tavern

  • Attività sportive

    5.5 km - Campo da golf

    7.2 km - Centro sportivo - Pista Karting Arcobaleno - sport motoristici

    10.2 km - Palestra - X2 Spoleto fitness club

    13.1 km - Maneggio

  • Scuole

    4.1 km - Scuola - Scuola primaria San Giacomo

    16.6 km - Università - Centro Studi Città di Foligno

    30.3 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato

  • Farmacia
    4.2 km - Farmacia
  • Veterinario
    9.4 km - Veterinario

Informazioni su Campello sul Clitunno

  • Altitudine
    290 m s.l.m.
  • Superficie
    49.76 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2361

Mappa

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