Casolare 13 stanze da letto, 1221 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Agriturismo Tenuta Serenella, un’oasi di pace, autenticità e comfort adagiata nel cuore pulsante dell’Umbria. La posizione della tenuta è un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, trovandosi a soli 15 km dal capoluogo Perugia e a breve distanza dai borghi medievali e dalle città d’arte più affascinanti della regione, come Assisi, Spello, Spoleto e Todi. Questa collocazione privilegiata permette agli ospiti di immergersi nella storia e nella cultura umbra per poi fare ritorno, a fine giornata, nella quiete rigenerante della campagna. La proprietà si estende su circa 10 ha di terreno, di cui 8 ettari sono interamente dedicati a oliveti, mentre la restante parte è suddivisa tra seminativo e parco giardino.

La struttura, di nuovissima costruzione, è stata concepita per fondere il comfort moderno con il calore dell'accoglienza tradizionale ed è rifinita e arredata con straordinaria cura, eleganza e buon gusto in ogni minimo dettaglio,
Il complesso si articola in spazi generosi e versatili, a partire dal grande fabbricato principale che ospita 8 splendide camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno privato, e una cucina professionale completamente attrezzata per soddisfare i più alti standard culinari. Il piano terra di questo edificio è attualmente utilizzato come ristorante, un ambiente caldo e raffinato arricchito da una bellissima sala interna ideale per eventi, il tutto impreziosito da un suggestivo pergolato esterno perfetto per i momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà ricettiva si aggiunge un incantevole annesso, che ospita al suo interno ulteriori 5 camere e 5 bagni. Tutte le sistemazioni della tenuta sono completamente autonome, pensate per garantire agli ospiti la massima privacy e indipendenza.

A rendere magico il soggiorno è lo spettacolare panorama che si apre sulla vallata da Perugia fino a Spoleto. Affacciandosi alle finestre rivolte verso Assisi e il Monte Subasio, si assiste a uno spettacolo naturale che si rinnova ogni giorno, capace di regalare emozioni uniche. Quiete, silenzio e relax sono gli ingredienti principali di un'esperienza che unisce il benessere e la bellezza incontaminata del caratteristico paesaggio umbro.

Il parco circostante custodisce un’incantevole piscina, realizzata magistralmente con pietre naturali per integrarsi perfettamente nell'ambiente, la piscina è dotata di un impianto di illuminazione notturna d'avanguardia. A fare da cornice a questo angolo di paradiso vi è la bellissima vista diretta su Assisi. Per offrire il massimo dell'esclusività, la piscina è completata da un idromassaggio indipendente professionale, dotato di bocchette a getti d’acqua e sistema soffiante.

La Tenuta Serenella è anche un luogo di sapori autentici: l’olio extravergine d’oliva di altissima qualità è il protagonista indiscusso della tavola del ristorante. Gli ospiti avranno il privilegio di degustarlo direttamente durante i pasti con la possibilità di acquistarlo in loco.
La proprietà è stata costruita nel 2012 ed è perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze.
Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto.
Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl e pompa di calore.
Moderno impianto fotovoltaico da ben 50 kW che garantisce efficienza e sostenibilità energetica.
La configurazione con unità autonome e servizi dedicati favorisce attività ricettiva, agriturismo o B&B, con potenziale per eventi, degustazioni e ritiri. Piscina panoramica e accessi agevoli supportano l’ospitalità. Contesto di pregio con valore in crescita e redditività turistica consolidata.
La proprietà è ubicata nel comune di Bettona, in un contesto riservato e di pregio paesaggistico. Si trova a circa 15 km da Perugia, 10 km da Assisi, 20 km da Spello e 30 km da Spoleto, con rapido collegamento a infrastrutture entro 10 km. I servizi principali sono raggiungibili in 2–3 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 14km, Ancona 120 km, Firenze 135 km, Roma 190km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a società e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).