Villa 7 stanze da letto, 524 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Prestigiosa residenza di campagna con piscina, dependance e annessi in vendita nella campagna vicino a Perugia e il Lago Trasimeno. Circondata da filari di vigneti e olivi secolari, in posizione collinare, con vista su Deruta ed Assisi, villa del 1800 che unisce lo stile nobiliare, con facciate intonacate e elementi in pietra serena, a rifiniture interne in stile rustico tipico delle residenze di campagna con grandi archi a mattone che collegano le varie zone giorno, soffitti in legno e a voltine, pareti in mattone e pietra a vista, camini a legna e pavimenti in cotto. parco è curato a prato e piante ornamentali, luogo perfetto per la piscina panoramica con vasca idromassaggio a forma circolare con fontana a getto centrale. Villa De’ Cavalieri è stata sapientemente ristrutturata, ogni angolo preserva il suo antico charme, ogni finestra incornicia un panorama incantevole, dotata di ogni comfort e facilmente accessibile, cancello elettrico, in posizione riservata e dominante, vicina a tutti i servizi. Il piano terra accoglie su un grande salone con camino e zona pranzo, un secondo soggiorno ospita un camino centrale in mattoni ad uso griglia e per cucinare ricette della tradizione umbra insieme ad una cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici. Uno studio, una camera e un bagno completano il piano. Il soggiorno al piano primo collega alle tre camere, ad una cucina e all’accesso esterno con loggia che permette una facile divisione della proprietà. La camera padronale è molto spaziosa con doppie finestre e un camino, un guardaroba e un bagno in stile retrò con doppi lavandini, vasca freestanding con piedini a zampa. Al piano attico ulteriori due camere. Nel parco uno degli annessi è già stato trasformato con un appartamento per ospiti, mentre altri annessi possono essere convertiti e ampliati ad uso abitativo. Villa De’ Cavalieri è una dimora pronta da abitare e ospitare turisti per le loro vacanze, permette ulteriori ampliamenti di superfici residenziali sia dei fabbricati esistenti che di ulteriori edifici e terreni edificabili disponibili in trattativa separata.
IMMOBILE Rif: PER1273
Dove: Frazione di Perugia, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: residenza storica di complessivi 643 mq ristrutturati con villa su tre livelli e 6 camere, dependance, antico forno, piscina e parco, annessi da convertire e ampliare, terreni edificabili da acquistare separatamente
Annessi: dependance per ospiti di 64 mq su un unico livello , edificio di 55 mq cantina e garage ad uso spogliatoio/pool house, edifico ex stalle di 74 mq da convertire (con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq circa)
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1998
Condizioni: ottime la villa e dependance - annessi da recuperare e trasformare nn Distanza dai servizi: 500 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 16 km, Roma 200 km, Pisa 230 km
Strada bianca: Non presente nn Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Disponibile
Riscaldamento: GPL, pellet e camino a legna
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: Disponibile
Immobile intestato a persona privata
La posizione, per privacy, è approssimativa
Classe Energetica: G nn Giardino: 7200 mq completamente recintato, cancello e viale di accesso- disponibili 3 ulteriori lotti di terreno edificabile, da acquistare separatamente
Dettagli su ulteriori terreni edificabili: circa 7.700 mq totali divisibili in 3 lotti dove è possibile realizzare 3 edifici unifamiliari/casa singola ciascuno di 140 mq di superficie residenziale oltre a vano tecnico nel piano interrato, con giardino/resede su quattro lati
Piscina: panoramica con vasca idromassaggio a seduta circolare e fontana centrale, solarium pavimentato in terracotta
Terrazzo: loggia al piano primo – consentito ampliamento per terrazza di 80 mq
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina con pranzo e camino, studio, 1 camera, bagno; con ingresso separato dal giardino 1 stanza ad uso lavanderia e deposito
Piano Primo: vano scale e disimpegno, soggiorno con secondo accesso da scala esterna, cucina con scala di accesso al piano secondo, studio, 1 camera padronale con guardaroba e bagno ensuite, 2 camere, 1 bagno
Piano Secondo: soffitta con 2 camere singole