Casolare 8 stanze da letto, 765 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa tenuta, unica nel suo genere e completamente ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3750 mq. oltre ad ulteriori circa 5.1 ha di seminativo ed oliveto, e si compone di tre fabbricati destinati ad abitazione ed attività ricettiva. Accedendo dall'ingresso principale, incontriamo la villa padronale suddivisa su due livelli. Il piano terra si compone di: ingresso, soggiorno con camino, cucina, studio, due camere da letto panoramiche con accesso esterno e bagno en-suite. Al primo piano ci accoglie un ulteriore soggiorno con parquet di castagno naturale, con accesso alla loggia, sala da pranzo con terrazza esterna panoramica, angolo cottura e due camere da letto, di cui una soppalcata, ed entrambe con bagno en-suite. Di fronte alla villa principale si trova la piscina di 5x10mt, con rivestimento in grès porcellanato nero e dotata di impianto a cloro automatizzato. Proseguendo nel giardino piantumato e paesaggisticamente curato scorgiamo, oltre alla bellissima vista che va da Assisi a Perugia, un campo da badminton, serra solare, annesso composto da reception con lavanderia ospiti, facilmente convertibile in ulteriore unità abitativa. Un terzo fabbricato completa la tenuta, arricchendola con ulteriori 3 appartamenti indipendenti, ricavati dalle ex scuderie. Due di questi appartamenti sono graziosissimi monolocali che si compongono di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il terzo appartamento, denominato il Loft e attualmente abitato dalla proprietà, si compone di: cucina, sala da pranzo e camera da letto con bagno al piano terra. Al primo piano: soggiorno, studio e cabina armadio. La particolarità del Loft sono le sue ampie vetrate, che donano una sensazione di continuità tra l'unità abitativa e il paesaggio circostante che segue continuamente il layout di questa bellissima villa, tanto da farci sentire un tutt'uno con la campagna Umbra. Esternamente trova posto la seconda piscina, due terrazze panoramiche pensate appositamente per godere del tramonto durante le "al-fresco" dinner in estate.
La tenuta ristrutturata conservativamente ex-novo nel 1993 e perfettamente manutenuta alla data odierna con migliorie ancora in corso.
Il restauro conservativo ha salvaguardato i pavimenti in cotto originale e gli archi in pietra .
La proprietà principale ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e split con area calda e fredda , oltre ad avere un impianto fotovoltaico di 10 kW con possibilità di ampliamento fino a 19 kW.
Nella seconda è fornita da GPL oltre ad avere anche essa split con aria calda e fredda.
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già fortemente affermata.
Distanza dai servizi: 4km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 20km, Ancona 125 km, Firenze 190 km, Roma 200km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è libero da ipoteche e vincoli .