Casa indipendente 4 stanze da letto, 425 m²

Bastia Umbra, Perugia (provincia)

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita a Bastiola, questa proprietà indipendente si sviluppa su una superficie complessiva di 425 mq ed è circondata da un lotto privato di 950 mq tra giardino e lastricato.

La struttura comprende due appartamenti autonomi oltre a locali accessori al piano terra e una mansarda predisposta per un altro appartamento di circa 60 mq abitabili, configurandosi come la soluzione ideale per due/tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

Punti di Forza
Doppia unità abitativa indipendente su 425 mq complessivi. L'immobile ospita due appartamenti distinti al primo e secondo piano, garantendo autonomia e riservatezza. La superficie complessiva include:
- 70 mq circa di taverna, garage, lavanderia e magazzino al piano terra,
- 163 mq al primo piano,
- 163 mq al secondo piano,
- cantina,
- vano caldaia,
- lotto esterno di 950 mq.

La proprietà è circondata da un'ampia area esterna recintata che unisce un giardino piantumato a una zona lastricata funzionale, adatta per il parcheggio interno e la vita all'aperto. Il piano terra è attrezzato con taverna (dotata di camino), lavanderia e garage doppio. Il sottotetto ospita una mansarda abitabile di circa 60 mq, attualmente al grezzo ma con impianti già predisposti per un eventuale sviluppo futuro. Dotazioni e infissi di recente installazione. La struttura esterna alterna finiture in intonaco e mattoncino a vista. Il primo piano è stato recentemente valorizzato con la sostituzione integrale degli infissi, garantendo efficienza termica e isolamento acustico. Entrambi gli appartamenti dispongono di tre terrazzi ciascuno, garantendo un'eccellente luminosità interna e molteplici sfoghi esterni da tutti gli ambienti principali.

Tour dell'Immobile
Il piano terra si apre su una corte lastricata che conduce al garage di 48 mq, alla zona lavanderia e alla taverna, ideale come ambiente conviviale di servizio. Una scala interna collega i livelli superiori. Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, composto da un ingresso che separa la zona giorno (con cucinotto, zona pranzo, salotto e un terrazzo) dalla zona notte, formata da due camere matrimoniali entrambe con terrazzi e due bagni finestrati. Il secondo piano ripropone la medesima distribuzione degli spazi con tre terrazzi ed è sormontato dal piano mansardato di 60 mq da personalizzare.

Location e Servizi
La proprietà è ubicata in località Bastiola, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato. I servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi, mentre i principali poli scolastici, le attività commerciali e i raccordi stradali distano al massimo due chilometri dall'abitazione.
Per Informazioni e Visite

Per richiedere la documentazione tecnica, analizzare la disposizione degli spazi o prenotare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.
Team Lancetti Immobiliare