Villa 15 stanze da letto, 1500 m²

Bastia Umbra, Perugia (provincia)

Nel cuore dell'Umbria, tra Assisi e Perugia, si trova un raffinato resort immerso nella quiete della campagna umbra, dove l'eleganza discreta incontra il comfort contemporaneo.
La proprietà, situata in posizione strategica a Bastia Umbra, è facilmente raggiungibile dai principali centri d'arte e cultura dell'Italia centrale, mantenendo al contempo la riservatezza e l'autenticità tipiche di questa regione.

La Proprietà

Il complesso è composto da più edifici armoniosamente integrati tra loro, che formano un insieme architettonico di grande fascino.
L'intervento di ristrutturazione ha valorizzato la struttura storica originaria, un antico casale rurale, trasformandolo in una dimora di accoglienza di alto livello, con ambienti luminosi e finiture di pregio.

Il corpo principale si sviluppa su tre livelli e ospita le aree comuni, la ristorazione e le camere.
Gli edifici annessi completano la proprietà con spazi destinati a funzioni operative, autorimesse e magazzini, perfettamente coerenti con la destinazione turistico-ricettiva di lusso.

Distribuzione degli Spazi

Piano seminterrato: locali di servizio e aree tecniche.

Piano terra: reception, sale ristorante, cucina professionale, veranda e spazi conviviali.

Piani superiori: camere e suite, alcune con terrazze e aree benessere private.

Annessi esterni: garage, depositi e aree di supporto.

La superficie complessiva supera i 1.200 m², con ampie corti private e spazi verdi che circondano il complesso, ideali per momenti di relax o per l'organizzazione di eventi.

Aree Esterne

Gli spazi esterni sono caratterizzati da giardini curati, pergolati e cortili pavimentati che offrono privacy e continuità visiva con il paesaggio circostante.
La disposizione degli edifici e la planimetria del terreno garantiscono riservatezza e un'atmosfera autentica, perfetta per attività di ospitalità o residenze di rappresentanza.

Stato e Condizioni

La proprietà è in ottime condizioni strutturali e manutentive, pronta per l'utilizzo immediato.
L'intervento di restauro ha rispettato la tipologia architettonica originaria, combinando materiali tradizionali con soluzioni moderne e funzionali.
L'intero complesso è conforme sotto il profilo urbanistico e tecnico, e rappresenta un investimento sicuro nel segmento dell'hospitality di fascia alta.

Destinazione e Potenzialità

L'immobile si presta a molteplici utilizzi:

resort di lusso o relais di charme,

boutique hotel o struttura per ospitalità esperienziale,

residenza privata di rappresentanza,

location per eventi o struttura con servizi benessere e ristorazione.

La posizione, la qualità architettonica e la dimensione complessiva rendono questa proprietà un'opportunità rara nel panorama immobiliare umbro.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a