Villetta a schiera 3 stanze da letto, 213 m²

Assisi, Perugia (provincia)

In Via Ada Negri 39, ad Assisi, proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera di 213 mq disposta su quattro livelli. Situata in una posizione dominante e ricercata, appena fuori dal centro storico ma all'interno del suggestivo perimetro del Parco Nazionale del Monte Subasio, la proprietà vanta una fantastica esposizione a sud che garantisce agli ambienti un'eccellente luminosità e una vista aperta e suggestiva sull'intera valle.

L'organizzazione degli spazi:
Edificata nel 1980 con struttura antisismica e caratterizzata da un classico e resistente rivestimento esterno in mattoncini, la villetta si presenta in buono stato conservativo e dispone di due accessi, uno principale e uno diretto dal garage.
Il cuore abitativo si sviluppa al piano terra rialzato. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente salone dotato di camino e di una grande vetrata che incornicia la vista sulla valle. La zona giorno, completata da un pratico angolo cottura e da un bagno al piano, gode dell'uscita diretta su un grande giardino privato, in parte lastricato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o organizzare cene conviviali.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto - di cui due con accesso a un terrazzo panoramico abitabile - e due bagni a servizio del piano.
Il secondo piano è costituito da una comoda e ampia soffitta, accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio di deposito.
Al piano terra (livello strada), la proprietà è completata dai locali accessori: un ampio garage con ripostiglio, una cantina attrezzata con bagno, il locale tecnico per la centrale termica e un ulteriore piccolo giardino di pertinenza.

Caratteristiche tecniche e potenziale:
L'immobile è stato recentemente oggetto di aggiornamenti volti a migliorarne l'efficienza e il comfort, tra cui l'installazione di una caldaia nuova e l'inserimento di infissi a doppio vetro. A garantire la sicurezza provvede un portone blindato.
Per l'ampia metratura, la tranquillità del contesto e l'immediata vicinanza ai servizi e ai punti di interesse di Assisi, questa villa rappresenta un'opportunità di grande versatilità. È la soluzione ideale per famiglie in cerca di un'abitazione principale confortevole e indipendente, ma possiede anche tutte le caratteristiche per rivelarsi un ottimo investimento, sia per finalità ricettive che per professionisti.

Contattaci per organizzare una visita e valutare concretamente la vivibilità, l'esposizione e il valore di questa proprietà.