Palazzo 5 stanze da letto, 700 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Palazzo Domus Romana ti offre una presenza storica e una posizione centrale nel cuore di Assisi, a circa 100 metri da Piazza del Comune e 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara. La proprietà conserva l’identità di un antico edificio di pregio, inserito in un contesto urbano ricco di testimonianze medievali e romane, con servizi, ristoranti e attività commerciali raggiungibili a piedi.

Il palazzo si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 700 mq, con una configurazione adatta a una residenza di rappresentanza, a un’attività ricettiva o a un progetto nel settore della ristorazione e dell’ospitalità di charme. La costruzione, la cui origine risale al XII secolo, è stata oggetto di un importante intervento di restauro nel 2010. L’accesso avviene direttamente dal tessuto del centro storico e conduce a spazi organizzati con una distribuzione funzionale, privacy rispetto alle proprietà vicine e collegamenti interni tra i diversi ambienti.

All’esterno, il palazzo si distingue per la stratificazione architettonica che racconta la storia del luogo. La muratura include un muro ciclopico appartenente a un’antica dimora patrizia, insieme ad archi e colonne riconducibili al peristilio di una domus romana. L’edificio si inserisce con armonia nel caratteristico paesaggio urbano di Assisi, tra vicoli, piazze e scorci verso il centro storico.

Gli interni custodiscono un patrimonio archeologico di particolare rilievo. Il livello seminterrato rappresenta il cuore storico della proprietà: durante i lavori di ristrutturazione sono emersi reperti dell’antico insediamento romano, tra cui un pavimento con tappeto in cementizio a base litica risalente al I secolo a.C., decorato con originali inserzioni. Le murature, gli archi e gli elementi lapidei integrati negli ambienti creano un dialogo diretto tra architettura contemporanea, storia romana e atmosfera medievale.

La proprietà comprende dieci locali, quattro sale di soggiorno o rappresentanza, cinque camere, tre bagni e una cucina. Gli ambienti presentano finiture curate e una disposizione capace di sostenere sia l’uso privato sia un’attività professionale aperta all’accoglienza. Le sale possono ospitare aree conviviali, spazi di ricevimento, ambienti per eventi o zone dedicate alla ristorazione. La cucina costituisce un elemento centrale per un progetto gastronomico, in coerenza con la destinazione attuale del complesso.

Palazzo Domus Romana rappresenta una soluzione per chi desidera acquistare un edificio storico ad Assisi con una superficie importante, reperti archeologici integrati negli spazi e una vocazione concreta all’ospitalità.
Raffinatezza e valore storico definiscono Palazzo Domus Romana, dove il restauro ha valorizzato l’identità architettonica dell’insediamento antico integrando le esigenze di una residenza di rappresentanza. La qualità delle finiture interne ed esterne si colloca su un livello alto, con un linguaggio prevalentemente classico, proporzionato al carattere storico dell’edificio e arricchito dalla presenza di reperti di epoca romana. Gli interventi di recupero hanno interessato le strutture portanti e le principali superfici, restituendo ambienti curati, solidi e pronti a essere vissuti.
Le strutture portanti risultano oggetto di un recupero completo, con una conservazione generale ordinata e un livello di manutenzione elevato.
Il palazzo è servito da tutte le utenze
Palazzo Domus Romana si trova a 100 metri da Piazza del Comune e a 200 dalla Basilica di Santa Chiara, con servizi, percorsi culturali e attività per il tempo libero raggiungibili a piedi. Perfetta come residenza privata, una seconda casa di prestigio o una location per eventi e cerimonie. L’inserimento in un antico insediamento romano, con reperti conservati, offre rilievo storico e sostiene il potenziale di valorizzazione nel tempo.
Qui vivi nel cuore storico di Assisi, in una posizione prestigiosa e riservata, a 100 metri da Piazza del Comune e a 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara. Il parcheggio di Mojano si raggiunge in circa cinque minuti a piedi, mentre servizi, ristorazione e luoghi di interesse culturale sono disponibili nelle immediate vicinanze. L’area offre un contesto tranquillo, ricco di storia e con panorama urbano aperto sui caratteristici scorci di Assisi. A breve distanza trovi anche il patrimonio artistico e paesaggistico dell’Umbria, con Perugia, Spello, Spoleto e il Monte Subasio facilmente raggiungibili.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.