Casolare 4 stanze da letto, 559 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Immerso nelle dolci colline umbre a pochi chilometri dal cuore artistico di Assisi, questo casale restaurato degli anni Settanta si apre su un panorama unico che abbraccia la vallata e la monumentale basilica di San Francesco. La proprietà si sviluppa su due livelli e si compone di ampi spazi abitativi per un totale di 12 vani, fra cui un soggiorno luminoso con camino, quattro camere e quattro bagni, offrendo un ambiente ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comfort.

L'accesso avviene tramite una strada asfaltata di breve percorrenza, garantendo privacy assoluta e una connessione discreta con i servizi essenziali presenti nelle vicinanze. Il terreno di quasi 4,5 ettari circostante, composto da bosco alto, seminativi collinari, pascoli arborati e un ampio giardino, crea un ambiente naturale e suggestivo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

La struttura in pietra si integra armoniosamente nel contesto rurale, valorizzata da elementi architettonici semplici ma eleganti. Gli interni, caratterizzati da un’ottima distribuzione degli spazi e da finiture essenziali ma accoglienti, offrono molteplici opportunità sia per la residenza privata sia per destinazioni di ospitalità. Le finestre si affacciano su scorci di paesaggio che mutano con le stagioni, regalando emozioni sempre diverse.

Un garage completa la proprietà, insieme a un comodo accesso che favorisce la fruizione di questo angolo di Umbria dove la quiete e la privacy si fondono con la bellezza storica e naturale di un territorio ricco di cultura e tradizione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo dove ogni giorno è scandito dal ritmo della natura e dal fascino senza tempo delle colline umbre.
La proprietà si presenta in buone condizioni. Gli ambienti interni si distinguono per una buona razionalità funzionale e un fluido rapporto tra gli spazi, pensati per garantire comodità e praticità d’uso. Le pareti e i soffitti sono trattati con intonaci tradizionali, mantenuti in buono stato, accoppiati a una tinteggiatura uniforme che valorizza la luminosità degli ambienti. Proprietà completamente recintata con 3 cancelli di accesso.

Nel complesso, gli impianti e le utenze riflettono uno stato tradizionale, offrendo un solido punto di partenza per interventi personalizzati, volti a implementare soluzioni tecnologiche più avanzate e a migliorare il rendimento energetico complessivo della residenza. Aria condizionata. Raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
Immersa nel verde rigoglioso di Assisi, questa proprietà si caratterizza per un'ampia superficie interna e 4,5 ettari di terreno, tra boschi alti, seminativi e giardino. La collocazione panoramica sulle colline umbri offre un contesto ideale per chi cerca privacy e tranquillità, con servizi essenziali raggiungibili a breve distanza. La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa per soggiorni immersi nella natura. Le dimensioni e la configurazione rendono la tenuta idonea a sviluppi di ospitalità ricettiva, quali B&B o agriturismo, valorizzando l'appeal turistico della zona, nota per il patrimonio culturale e naturalistico. Perfetta per chi ambisce a vivere l’Umbria con eleganza e stile, godendo di un ambiente unico e rilassante.
Immersa nella quiete delle colline umbre, questa proprietà si colloca in un contesto di raffinata riservatezza a breve distanza da Assisi, un centro storico ricco di arte e spiritualità. Il percorso per raggiungerla prevede un breve tratto su strada asfaltata, offrendo un accesso agevole che preserva però l’intimità del luogo. La posizione strategica a 4,3 km dalle principali vie di comunicazione garantisce un equilibrio tra isolamento e praticità; il vicino aeroporto a 6,4 km assicura collegamenti rapidi con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Dalla proprietà si può godere di una vista aperta sulle dolci colline circostanti e sul paesaggio agricolo che caratterizza l’Umbria, offrendo un’atmosfera serena e luminosa tipica di questa terra.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.