Casa di campagna 5 stanze da letto, 550 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Descrizione della proprietà
Una proprietà storica unica vicino ad Assisi
A pochi minuti dall'incantevole centro storico di Assisi, immerso nel verde del Parco Naturale del Monte Subasio, proponiamo in vendita questa straordinaria tenuta storica di 500 mq, risalente all'anno 1000. Costruita interamente in pietra locale, la proprietà è arricchita da una splendida piscina panoramica e circondata da 16 ettari di terreno, di cui circa 850 ulivi.
Disposizione e interni
Il residence è disposto su tre livelli:
Piano terra: Una zona giorno spaziosa ed elegante caratterizzata da un salone formale con camino, che si apre su un ampio pergolato con vista sulla piscina. La cucina completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici e materiali di fascia alta importati dal Belgio, offre anche l'accesso diretto al pergolato. Una sala da pranzo di 30 mq con travi in legno a vista e pianelle in terracotta completano il cuore della casa. Inoltre, c'è un accogliente angolo studio e un secondo soggiorno con zona bar, esaltato da una grande vetrata che riempie lo spazio di luce naturale e incornicia le viste mozzafiato della valle sottostante.
Primo piano: La zona notte comprende due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. Una delle camere da letto dispone di una spaziosa cabina armadio e di una terrazza privata con scala esterna che conduce direttamente al cortile.
Livello inferiore: Accessibile tramite scala interna, il livello inferiore offre una camera di generose dimensioni con due letti matrimoniali, più altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e zona salotto privata. Tutte le camere di questo piano godono di accesso indipendente a un giardino profumato ricco di lavanda e rosmarino. Completano questo livello una lavanderia e un'area tecnica.
Condizioni e finiture
Meticolosamente restaurato sia strutturalmente che internamente, la ristrutturazione è stata completata nel 2015 sotto la direzione di un rinomato architetto internazionale. La proprietà vanta finiture di fascia alta, tra cui:
Pavimenti in cotto fatto a mano
Mosaici Bizasa nei bagni
Aria condizionata centralizzata
Delta Sistema di illuminazione luminosa
Soglie di travertino
Infissi in legno di Accoya
Camino a legna da 14 kW di Focus France
Cucina belga su misura con piani in marmo nero
Ogni camera è dotata di minibar e aria condizionata individuale Daikin.
Spazi esterni
La casa è circondata da un giardino splendidamente paesaggistico ricco di piante mediterranee come la lavanda e il rosmarino. A breve distanza dalla casa principale si trova una splendida piscina panoramica di 13x6 m, riscaldata tramite una pompa di calore Farewell Brand di 24,5 kW, purificata con cloro e preimpostata per una copertura automatica. Da qui si può ammirare il pieno splendore della campagna circostante.
La tenuta comprende 16 ettari di terreno e circa 850 piante di olivo, producendo un eccezionale olio extravergine di oliva che ha ricevuto numerosi riconoscimenti internazionali.
Uso e potenziale
Grazie alla sua posizione privilegiata, vicina ad alcuni dei villaggi più affascinanti dell'Umbria, questa tenuta offre un enorme potenziale. È ideale come prestigiosa residenza privata o potrebbe essere trasformata in un rifugio di ospitalità di lusso.
Distanze e posizione
Città vicine:
Assisi: 5,6 km
Perugia: 32,5 km
Gubbio: 45,1 km
Passignano sul Trasimeno: 58 km
Todi: 66,4 km
Firenze: 182 km
Roma: 182 km
Mari e laghi:
Lago Trasimeno: 50 km
Mar Tirreno: 195 km
Mare Adriatico: 121 km
Aeroporti:
Aeroporto di Perugia: 20,2 km
Aeroporto di Firenze: 199 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 208 km
Strade principali:
Superstrada E45: 10 km
Utenze
Riscaldamento: Sistema GPL indipendente
Illuminazione esterna: Installato
Sistema di irrigazione: Presente
Sorveglianza: 9 telecamere di sicurezza
Internet: Disponibile
Approvvigionamento idrico: Pozzo privato (~100 m di profondità) + acquedotto comunale
Elettricità: Collegato alla rete nazionale con potenza 40 kW