950.000 €

B&B , 580 m²
Assisi, Perugia (provincia)

B&B a Assisi
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Caratteristiche

Descrizione

Il complesso Le case del cuore si trova sulla pianura di Assisi al centro di Rivotorto. Il paese offre attività commerciali e servizi. Si colloca in una posizione strategica in quanto vicinissimo ad Assisi (3km), a Spello(6km), Perugia (20 km) e nello stesso tempo gode ancora della tranquillità e dei suoni dei piccoli paesi di campagna umbri. Si tratta di due abitazioni distinte ma che si affacciano sulla stessa corte circondata da un giardino ricco di piante ed ulivi (40). La proprietà ha inoltre il privilegio di due possibilità di ingresso su due strade: la principale e una secondaria la cui sicurezza è garantita da cancelli automatici e video sorveglianza. Entrambe le abitazioni dispongono di pannelli fotovoltaici (6kw e 3 kw) con contratto GSE (5° conto termico con accredito in banca su autoconsumo valido fino al 2032) e pannelli solari. Pozzo di proprietà.

PROPRIETA' PRICIPALE: la proprietà principale è anche la costruzione più recente (anno costruzione 2003). Attualmente abitata dai proprietari al primo piano dispone di un ingresso indipendente, soggiorno cucina, 3 camere da letto (la padronale con bagno interno), bagno di servizio con vasca idromassaggio, 2 ampi terrazzi uno dei quali con vista su Assisi. Totale metri quadrati primo piano 90. Completamente climatizzato, riscaldamento a pavimento e fornito di tende da sole automatiche.  Al piano terra piccolo bilocale composto da soggiorno cucina camera e bagno. climatizzato. Ingresso autonomo. Inoltre possiamo trovare una seconda ala della casa nella quale si svolge  l'attivita di B&B della Residenza cieloterra ormai  quasi ventennale e con un ottimo avviamento. Due ampie stanze cliamatizzate una con angolo cottura e conforme ad ospitare persone disabili, bagni con doccia, ingressi indipendenti. Questi alloggi si affacciano sulla piscina protetta da recinsione e circondata da piante di rosmarino, ulivi e cipressi di Bolgheri. Godono di una clientela abituale. Totale mq piano terra: 110. Al piano seminterrato al quale si accede sia attraverso una rampa che dall'ampia scala di collegamento che unisce tutti e tre i piani, si colloca un ampio rustico con cucina, camino, camera da letto e bagno. nella parte di servzio invece troviamo una stanza ripostiglio, ampia lavanderia e stireria, vano di servizio, angolo tecnico con caldaia a pellet che serve l'intera abitazione rendola ecologica ed autonoma dal metano al quale è tuttavia collegata. Completano la zona seminterrata un garage e un monolocale finestrato molto grazioso con ingresso indipendente e bagno con doccia.  
La seconda proprieta dispone di un piano terra con soggiorno cucina, salotto e bagno, un primo piano con tre stanze da letto climatizzate e un altro bagno, una soffitta al grezzo al secondo piano. Totale mq. 240. Ingresso del secondo piano possibile anche da una seconda scala esterna che si apre sulla strada principale. Questa casa è attualmente adibita ad attività turistica ma resta pronta ad essere abitata. Secondo pozzo di proprietà.
La vendita ed il prezzo si intendono con eventuale passaggio dell'attività con possibilità di essere accompagnati nell'avviamento. comprensivo di Sito internet e dell'intero know how. Un vero affare!

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    B&B
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    580 m²
  • Bagni
    9
  • Giardino
    300 m²
  • Terrazza
    300 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Abitazione + B&B + affittacamere ad Assisi

Distanza da:

  • Aeroporti

    11.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    86.0 km - Ancona AOI - Falconara

    109.0 km - Rimini RMI - Miramare

    138.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    2.9 km - Stazione ferroviaria - Cannara

  • Uscita autostradale
    15.6 km
  • Ospedale
    2.2 km - Ospedale di Assisi
  • Costa
    88.9 km
  • Stazione sciistica
    34.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    140 m - Supermercato - Super Crai

    2.5 km - Minimarket - Supermercato Tigre Amico

    2.8 km - Panificio - I Portali past. panet.

    3.0 km - Pasticceria - La bottega del pasticciere

  • Mangiare fuori

    120 m - Ristorante - Nuovi Sapori

    1.7 km - Bar - Bar

    2.7 km - Caffetteria - Circolo Bocciofilo

    3.0 km - Fast food - Piadina Biologica

  • Attività sportive

    2.7 km - Centro sportivo - nuoto

    17.3 km - Palestra

    22.7 km - Maneggio

    24.7 km - Campo da golf - Golf Club Perugia

  • Scuole

    2.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale

    2.8 km - Scuola - Convitto Nazionale "Principe di Napoli"

    2.9 km - Università - Facoltà di Economia Del Turismo

  • Farmacia
    310 m - Farmacia
  • Veterinario
    11.8 km - Veterinario

Informazioni su Assisi

  • Altitudine
    424 m s.l.m.
  • Superficie
    187.19 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    28004

Mappa

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Privato

Elisabetta Ricciolini

Via Liverani 15, Assisi, Perugia

3802546135

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