Casolare 8 stanze da letto, 765 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Questa straordinaria tenuta ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido giardino recintato di circa 3.750 mq, con ulteriori 5,1 ettari di seminativo e uliveto. La proprietà dispone di tre edifici, che servono sia a scopi residenziali che di ospitalità. Il casale è un'abitazione storica la cui data esatta di costruzione è incerta. Tuttavia, fu trovato un mattone recante la data 1767, che ora è scomparso, e altri mattoni conservati con nomi incisi, che suggeriscono la lunga e ricca storia della proprietà. Entrando dal cancello principale, si è accolti dall'elegante villa principale, che si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ingresso, un accogliente soggiorno con camino, una cucina, uno studio e due camere da letto panoramiche, ognuna con accesso esterno e bagni privati. Al piano superiore, troverete un'ulteriore zona giorno con pavimento in parquet di castagno naturale che si apre su una loggia, una sala da pranzo con terrazzo esterno panoramico, un angolo cottura e due camere da letto. Una camera da letto ha un soppalco, ed entrambi hanno bagno privato. Di fronte alla villa principale, una piscina di 6×12 metri con impianto automatico di cloro. Proseguendo attraverso il rigoglioso giardino paesaggistico, si può godere di panorami mozzafiato che spaziano da Assisi a Perugia. I motivi includono anche un campo da badminton, una serra solare e un annesso composto da una zona reception con lavanderia per gli ospiti.
Completa la tenuta un terzo edificio, che offre tre appartamenti indipendenti che sono stati convertiti dalle ex scuderie. Due di questi graziosi appartamenti sono monolocali, ciascuno composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il terzo appartamento, noto come "The Loft," è attualmente occupato dai proprietari. Dispone di cucina, zona pranzo e camera da letto con bagno al piano terra, mentre il primo piano comprende un soggiorno, studio e cabina armadio. Il Loft è particolarmente notevole per le sue grandi finestre, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra lo spazio abitativo e il paesaggio circostante, esaltando il senso di essere uno con la campagna umbra. di fronte al soppalco troviamo la seconda piscina della proprietà di 5 x 12 m. La ristrutturazione principale del casale risale al 1993/1994 ma la più recente è stata nel 2020, con estensioni realizzate con tecniche innovative, tra cui l'isolamento della canapa e l'installazione di grandi finestre. Un sole L'impianto fotovoltaico Power 10 kW/P è stato installato nel 2012, mentre i pannelli solari forniscono acqua calda per l'impianto idrosanitario del casale. La dependance è dotata di pannelli solari dal 2010, sostituiti nel 2019. Completano la proprietà due uliveti in produzione con circa 320 piante, oltre a pascoli e cereali. Ci sono ulivi secolari, cipressi, querce e pioppeti, che contribuiscono alla bellezza naturale e al valore agricolo della tenuta. Le piscine sono dotate di filtri di sabbia e sistemi automatici di sanificazione al cloro. L'illuminazione a LED variabile crea un'atmosfera atmosferica.
Questa straordinaria proprietà unisce storia, comfort moderno e rispetto per l'ambiente, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio immersa nella tradizione e nel paesaggio umbro.