Casolare 1 stanza da letto, 1000 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Casale in vendita in posizione panoramica ad Assisi.

La proprietà storica, risalente al 1100 è situata in posizione collinare e dominante, a pochi metri dal Santuario di S.Damiano. La proprietà è stata riconsolidata/ristrutturata e deve essere rifinita internamente.
Il casale si presenta autentico e con carattere, le mura esterne in pietra arenaria e calcarea con archi a tutto sesto per porte e finestre mentre all'interno sono presenti solai in travi di legno e pianelle di recupero.

Potenzialità
Il casale principale di circa 450 mq ha un diritto di ampliamento in aderenza o delocalizzato entro 30mt:

• 100 mq di abitazione
• 15 mq portico
• 20 mq veranda
• 100 mq interrato

E' possibile fare la ristrutturazione dell'annesso di 80 mq con cambio di destinazione d'uso e relativo ampliamento con portico/veranda di 30mq.

Inoltre è possibile realizzare:

• Pertinenza 30mq
• Tettoie con fotovoltaico 70mq
• Piscina con centrale termica e locale tecnico
• Pergole

Il terreno circostante, completamente accorpato alla proprietà, è di circa 17 ha con seminativo, bosco e uliveto ed è presente una sorgente di acqua con laghetto naturale.

Il casale è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e gode di una posizione unica: la vista spazia dalla Rocca Maggiore di Assisi, la Porziuncola di Santa Maria degli Angeli, il Tugurio francescano di Rivotorto per poi aprirsi su tutta la valle sottostante fino agli Appennini.
Una delle ultime proprietà di pregio e fascino nella campagna sottostante Assisi.

Distanze:
Il centro storico di Assisi e la Fraz. di Rivotorto, con tutti i principali servizi (supermercato, poste, ristoranti, farmacia, edicola...) sono facilmente raggiungibili i pochi minuti di macchina.
La stazione ferroviaria, situata a Santa Maria degli Angeli dista appena 5 km con treni giornalieri che la collegano con Roma e Firenze.
Perugia: 20 minuti
Lago Trasimeno: 30 minuti di macchina
Mare Adriatico: 1h 20 minuti
Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi": 15 km