Casolare 4 stanze da letto, 310 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Bellissimo casale in pietra posto al centro di 3 ha di terreno, a circa 6 Km da Assisi.

DISTANZE
Assisi: 6.5 Km
Stazione: 5 Km
Ospedale: 5.5 Km
Bastia Umbra: 5 Km
Spello: 18 Km
Foligno: 23 Km
Perugia: 20 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 10 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 207 Km

POSIZIONE
Immersa nel verde, a soli 6 Km dal suggestivo borgo medievale di Assisi, troviamo questa proprietà, composta da un bellissimo casolare in pietra posto al centro di circa 3 ha di terreno. Caratterizzata da una posizione indipendente da cui godere di una bellissima vista che abbraccia l’intera valle circostante, la posizione di questa proprietà regala un senso di pace e tranquillità, lontano dal trambusto cittadino, mentre la vicinanza alla città permette di accedere facilmente a tutti i servizi e le attrazioni che essa offre: chiese millenarie, vicoli acciottolati e piazze animate. La vicinanza alla città rende questa proprietà un luogo ideale per coloro che desiderano vivere in simbiosi con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi Km di distanza tutti i servizi necessari alla vita quotidiana.

DESCRIZIONE
Questo bellissimo casale di 310 MQ, si sviluppa su 2 livelli con possibilità di edificare nell’ampio terreno di proprietà, ulteriori 100 MQ circa.
Al piano terra, l’ingresso ci conduce ad un bellissimo e spazioso salone con camino, caratterizzato da tipiche travi in legno sul soffitto. Sempre nella zona giorno troviamo una cucina rustica, un bagno ed una lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte presenta poi 4 spaziose camere da letto e 2 bagni. All’esterno, completa la proprietà una dependance composta da una sala, cucina, letto, bagno e magazzino.

ESTERNI:
Oltre ad essere immerso nel verde, questo casale è posto al centro di circa 3 ha di terreno con 250 alberi d’ulivo e alberi da frutto.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.