Villa 5 stanze da letto, 500 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Villa Silenzi in vendita in Umbria ad Assisi con piscina e parco.

Splendida proprietà inserita in un contesto paesaggistico di pregio, alle porte di Assisi. In un rigoglioso giardino di 3000 mq che ospita una molteplicità di fiori e piante, trova spazio una maestosa villa dal carattere contemporaneo e deciso.
Dotata di doppio ingresso, al piano terra un comodo porticato accede al grande e luminoso salone, una grande sala è dedicata alla cucina che ospita un altro camino e che è ben collegata ai locali di servizio quali lavanderia, bagno di servizio, cantina, sala hobby, locale SPA/palestra, centrale termica. Uno studio e un grande bagno completano il piano terra.
Un pozzo di luce con alberi e piante caratterizza l'ambiente, rendendolo luminoso e piacevole da ogni stanza.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e vi trovano spazio una camera padronale con vista panoramica, spogliatoio e bagno interno, altra camera matrimoniale e una camera doppia con bagno, disimpegno e terrazzi panoramici.
Un grande garage con doppio ingresso consente la rimessa di tre auto.
L'architettura della villa è frutto di una ricostruzione ex novo che ha preso le mosse da un casale rurale esistente, valorizzandone i tratti principali ma volgendo alla contemporaneità. Il perfetto inserimento paesaggistico armonizza la villa con il suo contesto donando alla proprietà eleganza e prestigio.
I muretti bassi, i viali alberati, i grandi portici all'ingresso accompagnano la percezione stessa della natura verso l'interno della casa, conservando la sensazione di assoluta pace data dall'ambiente. Le grandi vetrate guidano la luce naturale negli spazi interni, altresì egregiamente illuminati da faretti a terra e luci a parete che evidenziano gli elementi di arredo.
I materiali utilizzati sono stati frutto di un'attenta riflessione nel segno del rispetto dell'aspetto conservativo dell'architettura del luogo: pietra arenaria a vista, legno, vetro, marmi lavorati a subbia e prezioso travertino. Due camini riscaldano il grande soggiorno e la cucina di 40mq. La cucina, il vero fulcro interno della villa, ha un affaccio sul giardino che rende piacevole la permanenza nell'ambiente in ogni stagione dell'anno. I moderni bagni godono di ampi spazi e regalano giochi di colore e di luce nelle docce, mentre i locali predisposti per la SPA e la palestra sfruttano la luminosità di un magnifico giardino interno. La scala per accedere alla zona notte ha un design esclusivo con elementi a sezione poligonale. La camera padronale è completa di dressing room e bagno en suite; inoltre sono presenti altre due camere e un bagno. Dai terrazzi si gode della vista di tutta la valle sottostante, del giardino estremamente curato fino alla piscina a sfioro realizzata in travertino e sassi di fiume posizionata sulla linea del tramonto all'orizzonte.

DEPENDANCE
Adiacente alla villa principale, è presente la dependance che i proprietari hanno adibito a casa vacanze.
Composizione: soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni, ripostiglio e portico.

PISCINA
Piscina di 100 mq a sfioro in travertino con spiaggia rivestita in sassi di fiume, solarium con pergola, doccia esterna e locale tecnico con servizi. L'illuminazione notturna la rende suggestiva e affascinante.

GIARDINO
Il giardino è di circa 3000 mq piantumato con lavande, rose inglesi, rosmarino, mirto, lecci, nocciole, melograni, prunus ecc.. con impianto di irrigazione automatico e illuminazione.

TERRENO
Completano la proprietà i terreni circostanti di circa 1,5 ettari con 150 piante di olivo (gran parte di qualità muraiolo) e pozzo.

POTENZIALITA'
Cubatura residua per realizzare un annesso, pertinenze e serra solare.

INFORMAZIONI TECNICHE GENERALI
Impianto di riscaldamento a pavimento con due caldaie a condensazione, pannelli solari, impianto addolcitore, domotica, aria condizionata, impianto di allarme e video-sorveglianza. Cisterne di raccolta di acqua piovana, tetto in legno lamellare ventilato, manto di copertura in tegole e coppi antichi.
La proprietà è facilmente raggiungibile in pochi minuti di macchina dal centro storico di Assisi ed è immersa nella bellezza del verde delle colline umbre.

DISTANZE
Assisi 5 km
Perugia 15 km
Roma 170 km
Lago Trasimeno 45 km
Firenze 160 km

Aeroporto Internazionale San Francesco 8 km
Stazione Ferroviaria 6 km
Mar Adriatico 120 km
Mar Tirreno 140 km