Casolare , 950 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Questa proprietà molto speciale si trova nascosta nell'area naturale protetta a circa 7,5 km oltre le porte di Assisi. L'area del Monte Subasio è ampiamente conosciuta per i suoi campi energetici, sentieri escursionistici e boschi meravigliosi e allo stesso modo panoramici. È un luogo delizioso tutto l'anno per chi cerca un full immersion nella pace e nella tranquillità. Allo stesso tempo, molti dei tesori storici dell'Umbria sono proprio dietro l'angolo. Se stai cercando un'attività valida e funzionante con un enorme potenziale da realizzare, allora continua a leggere! Le caratteristiche principali di questa struttura sono:
un agriturismo dal carattere e dall'atmosfera unici
una posizione comoda ma completamente privata
un'enorme superficie di edifici ancora da sviluppare
un progetto di piscina approvato
possibilità di ottenere finanziamenti


Gli edifici
L'edificio principale era il più importante nel tempo in cui la proprietà era ancora solo una fattoria. La sua forma e le caratteristiche architettoniche sono chiaramente quelle di una cosiddetta casa padronale. Nel tempo i proprietari hanno miscelato nei dettagli il proprio stile e gusto, creando così una sapiente ed eclettica struttura medievale, liberty e contemporaneo.

Il piano terra ospita una grande cucina con porte in vetro colorato su entrambi i lati, che dà accesso al giardino e al cortile. C'è anche un soggiorno con un imponente camino antico in pietra, una sala da pranzo e un bagno molto spazioso. Su per le bellissime scale in legno ci sono 4 camere da letto con comodi bagni privati. Tre di loro hanno accesso a balconi che offrono una splendida vista sulle colline circostanti.

La dependance (90 mq) è una indipendente che si trova di fronte alla casa principale. Questa unità è composta da soggiorno e cucina al piano terra, due camere da letto e bagno al piano primo. Può funzionare alla grande sia come unità in affitto, casa del custode o alloggio dei proprietari. Sul retro il giardino gode di piena privacy.

Da rinnovare
Gli altri edifici sono due unità indipendenti e sono lungo la stradina di accesso e precisamente sono una piccola torre a due piani e come struttura è in condizioni abbastanza buona mentre l'altro edificio, un casale molto più grande, è crollato il tetto e necessita di una completa ristrutturazione.

Il piano terra della parte più lunga degli edifici offre le ex stalle ed è rimasto anche un vecchio forno per il pane. I primi piani sono stati parzialmente ristrutturati strutturalmente. Questi spazi offrono enormi potenzialità come alloggi, negozi o spazi di incontro, o ad esempio anche una spa. Tutto dipende dal progetto del futuro proprietario, tutte le opzioni sono aperte!

Per i lavori di ristrutturazione è a disposizione il nostro gruppo Renovating in Umbria.

La terra
Con la proprietà sono inclusi 12 ha di terreno. La superficie è suddivisa tra bosco e terreno agricolo attualmente in uso come tale.

Dintorni
La città medievale di Assisi, città natale di San Francesco, fondatore dell'omonimo Ordine Religioso dei Francescani, è stata inserita nell'elenco dei Patrimoni dell'Umanità dell'UNESCO nel 2000. È la città di pellegrinaggio più famosa d'Italia e meta di circa 2 milioni di visitatori ogni anno e l'area dove si trova la proprietà è la più tranquilla e serena possibile. La natura regna, i piccoli villaggi sono disseminati in tutta la campagna.

Molte altre città affascinanti si trovano nelle vicinanze. La vivace città studentesca Perugia, sede dell'Umbria Jazz Festival, si trova a 40 km di distanza. L'aeroporto internazionale è ancora più vicino a 21 km. Nelle vicinanze si trovano anche le pittoresche cittadine Spello a 20 km, la bella Trevi a 37 km e Spoleto a 53 km rinomata per il Festival Internazionale della Musica. I vigneti sono presenti in abbondanza nella zona di Bevagna e Montefalco.

Se hai bisogno di ulteriori informazioni, non esitare, siamo qui per aiutarti in ogni modo possibile.

Cordiali saluti,

Caroline & Stefano - Team