Appartamento storico 3 stanze da letto, 467 m²

Assisi, Perugia (provincia)

Porzione di residenza storica con ingresso indipendente, della superficie commerciale di 438 mq, con piccola chiesa adiacente di 29 mq commerciali e giardino privato di 765 mq, con piscina. Con maestoso salone di rappresentanza, zone giorno con camino, 3 camere e 2 bagni totali. Posizione comoda, riservata e panoramica.

Posizione geografica
Porzione di residenza storica ad Assisi, in posizione magnifica, in prossimità della Rocca Maggiore, con affaccio sulla vallata e sulla Rocchicciola, e a breve distanza da San Rufino.
Assisi è una delle più affascinanti città storiche dell'Umbria, luogo natale di San Francesco, patrono d'Italia e conosciuto nel mondo come simbolo di pace.
L'abitazione gode di una posizione ideale, praticamente nel centro storico ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile con l'auto e con comodi parcheggi adiacenti.
Ci troviamo a meno di mezz'ora da Perugia (27 km) e a breve distanza da tutti gli altri maggiori centri storici dell'Umbria (tra cui Spello, a 12 km, raggiungibile in un quarto d'ora e Spoleto, a 44 km, in meno di 40 minuti d'auto) e dal Lago Trasimeno, a 40 minuti (46 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in appena un quarto d'ora (22 km), mentre in un'ora e mezza è possibile recarsi in quello di Ancona (117 km) e in poco più di due ore in quello di Firenze (187 km).

Descrizione dei fabbricati
Loving Assisi è una porzione di residenza storica, con ingresso indipendente, con piccola chiesa privata di 29 mq, giardino e piscina.

La residenza
438 mq commerciali - salone di rappresentanza - cucina - zona pranzo - soggiorno - salotto - 3 camere - 2 bagni
La residenza si sviluppa tutta al piano terra, con accesso diretto sul bel giardino con piscina.
Dall'ingresso principale, sulla sinistra troviamo un primo ampio soggiorno con camino, la cucina e la zona pranzo, che affacciano direttamente sul giardino e, infine, un maestoso salone di rappresentanza della superficie di quasi 200 mq, realizzato nella sede di un'antica chiesa.
A destra dell'ingresso un salotto con camino ci introduce alla zona notte, suddivisa in tre camere, di cui una con piccolo bagno en-suite, un bagno e un ripostiglio.

La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.

Stato e finiture
La residenza sorge sui resti di antiche mure romane, ancora visibili, su cui, in epoca medievale, si era istituita la Confraternita di San Lorenzo.
Nell'abitazione sono tuttora visibili alcuni dettagli della struttura originaria: delle iscrizioni, parte delle mura e i contrafforti angolari delle originali navate.
La proprietà è stata nei secoli modificata e rimaneggiata sino agli anni '30, in cui la Contessa Berkeley l'acquistò per farne il suo "buen retiro" e per creare un cenacolo artistico, frequentato dalle più importanti personalità artistiche dell'epoca.
La storia della contessa e della residenza è stata anche raccontata in un libro ("Beaded Bubbles. Un’Americana ad Assisi" di Molly Berkeley), con un'immagine del giardino pubblicata sulla copertina (https://www.orfininumeister.it/collane/spazi-momenti-culture/unamericana-ad-assisi-2016/).
Gran parte dei pavimenti è in cotto fatto a mano, alcuni sono molto antichi, in particolare quello del salone realizzato nella ex chiesa, in cui troviamo anche alti soffitti con volte a crociera.
Alcune pareti interne sono in pietra a vista, i camini con cornici antiche scolpite con stemmi e decori, in cucina e in una delle camere troviamo soffitti in legno con pianelle.
Anche le porta interne sono antiche, in legno massello, con alcuni stipiti con pietra a vista.

Spazi esterni
La posizione di Loving Assisi è stupenda: a pochissima distanza da Piazza San Rufino e allo stesso tempo con uno spazio esterno privato e riservato di circa 765 mq, con piscina e vista sulla Rocca e sulle colline circostanti.

Utilizzo e potenzialità
La posizione bellissima, nel cuore di Assisi punto di richiamo mondiale per il turismo culturale e religioso, a meno di mezz'ora dalla città d'arte e universitaria di Perugia e a 40 minuti dal Lago Trasimeno, fa di Loving Assisi la soluzione perfetta sia per chi cerca un'abitazione principale, che per chi sogna una seconda casa, in cui vivere a contatto con la natura e a breve distanza dai principali centri storici dell'Umbria.