Appartamento 2 stanze da letto, 128 m²

Rumo, Trento (provincia)

Elegante appartamento di nuova costruzione inserito in un esclusivo residence di sole dieci unità, immerso tra prati e boschi dell'Alta Val di Non. Dispone di 2 camere, 2 bagni, tre terrazze, giardino privato di circa 60 mq, classe energetica A+ e finiture personalizzabili.

Posizione geografica
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment si trova all'interno di un residence di nuova costruzione, con consegna prevista a fine dicembre 2027, a Rumo, nel cuore dell'Alta Val di Non.
La posizione tranquilla e panoramica, tra prati e boschi e circondata dagli spettacolari paesaggi alpini del Gruppo delle Maddalene.
Il complesso, composto da sole dieci unità abitative, in classe energetica A+, è inserito in un contesto naturale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, senza rinunciare al comfort di una residenza moderna e tecnologicamente avanzata.

Pur immersa nella quiete dell'Alta Val di Non, la proprietà gode della vicinanza a Rumo (2,7 km), in cui trovare i principali servizi di uso quotidiano (alimentari, farmacia, ufficio postale), mentre Cles (16 km), il maggiore centro della Val di Non con ospedale, scuole, supermercati e numerose altre attività commerciali, è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto.
In meno di un'ora si raggiungono inoltre Merano (45 km) e Bolzano (55 km), due delle città più affascinanti dell'arco alpino.

Gli amanti della montagna potranno raggiungere in circa 30 minuti gli impianti sciistici della Val d'Ultimo (30 km), mentre il suggestivo Lago di Caldaro (45 km) dista circa un'ora.
L'area offre inoltre un'ampia rete di sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e itinerari naturalistici che rendono la zona particolarmente apprezzata durante tutto l'anno.

Gli aeroporti internazionali di Verona (160 km) e Innsbruck (180 km), raggiungibili rispettivamente in circa due ore e due ore e tre quarti, garantiscono comodi collegamenti con le principali destinazioni italiane ed europee.

Descrizione dei fabbricati
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment è una delle esclusive abitazioni che compongono Residenza Pra' dei Ciarli, un raffinato complesso di nuova costruzione, formato da sole dieci unità abitative, distribuite in due eleganti edifici, progettati secondo i principi della bioedilizia contemporanea.
Il completamento dell'intervento è previsto entro dicembre 2027.

La superficie commerciale è di 127,87 mq, progettati per offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente integrati con gli spazi esterni.

L'appartamento ospita:
- Ingresso con terrazzo di circa 9 mq
- ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, che si apre direttamente sulle terrazze di 20 e 30 mq
- due camere da letto
- due bagni
- un pratico disimpegno con guardaroba.

Per chi lo desiderasse, è inoltre possibile acquistare posti auto coperti al prezzo di € 25.000 ciascuno.

Altre unità ancora disponibili
Residenza Pra' dei Ciarli comprende complessivamente dieci appartamenti di nuova costruzione, due dei quali sono già stati prenotati.
Oltre a Pra' dei Ciarli Garden Apartment, sono ancora disponibili ulteriori appartamenti, tutti accomunati dagli stessi elevati standard costruttivi, dalla classe energetica A+ e dalla possibilità di personalizzare le finiture interne.

Le unità ancora disponibili offrono superfici commerciali comprese tra 110,82 e 121,99 mq, sono tutte dotate di due camere da letto e dispongono di uno o due bagni, oltre a terrazze panoramiche o giardini privati, a seconda della tipologia. I prezzi partono da € 285.000.

- Appartamento A1, 121,99 mq, 2 camere, 2 bagni. € 315.000
- Appartamento A2, 120,07 mq, 2 camere, 2 bagni. € 295.000
- Appartamento A3, 111,41 mq, 2 camere, 2 bagni. € 285.000
- Appartamento A5, 120,06 mq, 2 camere, 2 bagni. € 315.000
- Appartamento A6, 119,00 mq, 2 camere, 2 bagni. € 290.000
- Appartamento A8, 115,34 mq, 2 camere, 1 bagno. € 315.000
- Appartamento A9, 110,82 mq, 2 camere, 1 bagno. € 325.000

Stato e finiture
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment sarà realizzato con materiali di elevata qualità e particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla cura dei dettagli, offrendo ambienti accoglienti, funzionali e destinati a mantenere nel tempo il proprio valore.

L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra un'ampia selezione di pavimenti in legno o gres di pregio, rivestimenti, sanitari e altri elementi del ricco capitolato, così da adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze.

Gli infissi in legno-alluminio con triplo vetro garantiranno eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, contribuendo a creare spazi luminosi, silenziosi e confortevoli durante tutto l'anno.

L'elevata qualità costruttiva, unita alle moderne soluzioni tecnologiche adottate, consentirà di coniugare eleganza, funzionalità e contenuti costi di gestione, assicurando un'abitazione efficiente e piacevole da vivere in ogni stagione.

Spazi esterni
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza di Pra' dei Ciarli Garden Apartment, l'appartamento gode infatti di tre terrazzi: uno accessibile dall'ingresso, di circa 9 mq, e due ampi terrazzi di circa 20 mq e 30 mq, che si sviluppano in continuità con la zona living e ne ampliano naturalmente gli spazi verso l'esterno.
Questi ambienti sono ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della quiete e del verde che caratterizzano l'Alta Val di Non.

Dal terrazzo principale si accede, tramite una scala, al giardino privato di circa 60 mq, uno spazio verde esclusivo che completa la proprietà e rappresenta un piacevole prolungamento degli ambienti esterni.

Utilizzo e potenzialità
Grazie all'elevata qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla posizione privilegiata immersa nella natura dell'Alta Val di Non, Pra' dei Ciarli Garden Apartment rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come elegante seconda casa per chi desidera vivere la montagna durante tutto l'anno.
Gli ampi spazi interni, il giardino privato e i generosi terrazzi lo rendono particolarmente adatto a famiglie, a chi ama trascorrere il proprio tempo libero all'aria aperta o a chi cerca una residenza moderna e confortevole in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
La possibilità di personalizzare le finiture durante la fase di costruzione consente inoltre di realizzare un'abitazione perfettamente rispondente alle proprie esigenze, mentre la classe energetica A+, le moderne soluzioni impiantistiche e i contenuti costi di gestione rappresentano un importante valore aggiunto nel lungo periodo.
Grazie alla vicinanza alle aree sciistiche, ai numerosi itinerari escursionistici e cicloturistici e delle principali località del Trentino-Alto Adige, l'appartamento costituisce anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una proprietà da destinare, nei periodi di non utilizzo, al mercato delle locazioni turistiche, sempre più richieste nelle località alpine di qualità.