Appartamento indipendente 3 stanze da letto, 154 m²

Fai della Paganella, Trento (provincia)

Porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, in consegna entro il 2026, con superficie complessiva di circa 154 mq commerciali su tre livelli. Con ampia zona giorno open-space, 3 camere, 2 bagni, cantina, e garage. Giardino privato e terrazzo panoramico.

Posizione geografica
Ori Retreat è situata a Fai della Paganella, una rinomata località montana del Trentino, posta sull'altopiano omonimo, ai piedi della Paganella, con una splendida vista sulle Dolomiti di Brenta.
La sua posizione è ottima: a soli 6 km si trova Andalo (circa 8 minuti in auto), con il Lago di Molveno e l'omonimo borgo che distano 11 km (circa 15 minuti). La città di Trento, capoluogo provinciale, è raggiungibile in circa 30 minuti (29 km). In meno di un’ora si arriva a Bolzano (57 km), mentre in poco più di un’ora è possibile raggiungere due destinazioni alpine iconiche: Riva del Garda (79 km) e Madonna di Campiglio (68 km).
Gli impianti sciistici di Fai della Paganella distano appena 700 metri dalla proprietà e sono raggiungibili in pochi minuti in auto.
L'area è perfetta per gli sport invernali come lo sci, ma anche per il trekking, la mountain bike e il relax nella natura durante i mesi più caldi.
Il casello dell’autostrada A22 (Mezzocorona – San Michele all’Adige) si trova a circa 20 minuti (15 km), così come la stazione ferroviaria di Mezzocorona, che garantisce collegamenti rapidi con Trento e Bolzano.
Gli aeroporti più vicini sono Verona – Valerio Catullo (120 km, circa 1h30’) e Bergamo – Orio al Serio (202 km, circa 2h15’), entrambi ben serviti da voli nazionali e internazionali.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è costituita da una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista entro il 2026.
L’abitazione si articola su tre livelli collegati internamente ed è concepita per offrire elevati standard costruttivi, efficienza energetica e qualità abitativa. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, dialogano con gli spazi esterni privati, valorizzando la continuità tra interno ed esterno.

Piano terra
- Zona giorno open space con cucina e soggiorno
- bagno.
Gli ambienti living si aprono verso l’esterno creando una continuità naturale con il giardino privato di 212 mq circa.

Piano primo mansardato
- Tre camere da letto, di cui due con ampie vetrate e accesso a un terrazzo di circa 30 mq
- bagno. 

Piano interrato
- Cantina
- garage di 28 mq.

Stato e finiture
L’immobile è attualmente in fase esecutiva e sarà completato secondo un progetto architettonico contemporaneo, orientato alla sostenibilità e al comfort abitativo.
Ogni unità sarà certificata in Classe energetica A4, grazie a impianti di ultima generazione che includono:
- sistema di riscaldamento a pompa di calore
- impianto fotovoltaico da 6 kW
- sistema di accumulo energetico da 10 kW.
Le soluzioni adottate assicurano elevata autonomia energetica e contenimento dei consumi.
Il progetto consente inoltre la personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, offrendo la possibilità di adattare la distribuzione e i materiali alle esigenze del futuro proprietario.

Spazi esterni
La proprietà comprende un giardino privato di 211 mq circa e un ampio terrazzo di circa 30 mq, entrambi direttamente collegati agli ambienti principali della casa.
Questi spazi consentono una fruizione continua dell’esterno, offrendo ambienti ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta durante tutto l’arco dell’anno. Il contesto riservato e la piacevole apertura sul paesaggio montano garantiscono un’elevata qualità abitativa e un’atmosfera di tranquillità.

Utilizzo e potenzialità
Questa porzione di bifamiliare rappresenta una proposta di particolare interesse nel mercato locale, grazie all’assenza di restrizioni urbanistiche.
L’immobile può essere destinato a residenza stabile, per chi desidera stabilirsi in un contesto ben servito e immerso nella natura, oppure a seconda casa di livello, ideale come punto di riferimento per soggiorni invernali ed estivi nelle Dolomiti di Brenta.
La posizione strategica nel cuore del Parco Naturale Adamello-Brenta consente inoltre di valutare un utilizzo a reddito nei periodi di non utilizzo, attraverso locazioni turistiche settimanali, in una località apprezzata per le sue attività outdoor e per l’elevata qualità ambientale.