Appartamento 5 stanze da letto, 303 m²

Croviana, Trento (provincia)

A Croviana, in Val di Sole, proponiamo una proprietà di grandi dimensioni con spazi versatili e un potenziale molto interessante, ideale sia come abitazione principale sia come operazione immobiliare da valorizzare nel tempo.

L'immobile si trova in una zona tranquilla del paese, a circa 200 metri dalle scuole e dalla fermata dello skibus, un dettaglio molto apprezzabile sia per la vita quotidiana sia per un eventuale utilizzo turistico. Croviana è un comune della Val di Sole a 721 metri di altitudine, con una storica vocazione residenziale e turistica; negli ultimi anni ha vissuto uno sviluppo delle strutture sportive e ricettive, inserendosi in un contesto di valle molto richiesto sia in inverno sia nella stagione estiva.

La proprietà è composta da un grande appartamento, oggi in parte parzialmente ristrutturato, già abitabile, e una porzione ancora al grezzo.

Nella parte ultimata troviamo:
-4 stanze
-1 bagno
-Cucinotto
-Zona giorno
-2 balconi

Nella porzione al grezzo sono presenti 4 locali, che offrono margini concreti di personalizzazione e sviluppo. Una soluzione interessante potrebbe essere quella di suddividere gli spazi e realizzare almeno un'unità da mettere a reddito, sfruttando la posizione in una valle turistica ben collegata.

Al piano superiore si sviluppa un grande sottotetto su due livelli, completo di balconcino, uno spazio da valutare con attenzione per una possibile conversione in appartamento o per un ampliamento della parte abitativa.

Al piano seminterrato troviamo invece tre ambienti molto interessanti:
-un avvolto
-un grande avvolto oggi adibito a laboratorio
-un ulteriore locale di ampia metratura, ideale per essere trasformato in taverna, zona hobby o spazio di servizio

Completa la proprietà un elemento molto comodo e raro da trovare con queste caratteristiche: proprio sotto casa è presente un ampio box auto privato.

Perché la proprietà è così interessante:

Questa soluzione si distingue per la metratura importante, per la presenza di più livelli da valorizzare e per la possibilità di adattarla a esigenze molto diverse:
-grande casa familiare
-abitazione con spazi accessori
-immobile da frazionare
-investimento con una parte da destinare alla locazione

Perché scegliere Croviana?

Croviana è una località apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità di collegamento con il resto della Val di Sole. La valle è interamente collegata da una rete di treni e autobus, mentre in inverno è attivo un servizio skibus gratuito che connette i paesi alle 3 ski area della zona; inoltre il sistema di mobilità integrata della valle ruota attorno all'hub di Daolasa, rendendo gli spostamenti particolarmente comodi anche per chi utilizza la casa come base per vacanze o affitti brevi.

Dal punto di vista della vivibilità, Croviana unisce il fascino del piccolo paese alpino ai servizi di una valle dinamica, con natura, sport, percorsi outdoor e interesse turistico distribuito su più stagioni. La presenza del Parco Fluviale Alto Noce, delle attività sportive e del contesto paesaggistico tra Dolomiti di Brenta e Parco Nazionale dello Stelvio rende questa zona molto attrattiva sia per viverci tutto l'anno sia per una seconda casa di qualità.

Una proposta adatta a chi cerca spazio, potenzialità e prospettiva di valorizzazione in una delle zone più richieste del Trentino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta CTR-Immobiliare.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione