Villa , 165000 m²

Terento, Bolzano (provincia)

Vendita segreta: un maso chiuso di prima classe a Terenten - Alto Adige

Nel mezzo del pittoresco paesaggio montano dell'Alto Adige, in una posizione panoramica e soleggiata sopra Terenten, questa proprietà unica è una vera rarità: un maso chiuso tradizionale con 16,5 ettari di terreno contiguo - un sogno per gli amanti della natura, gli agricoltori o i visionari con un senso per lo straordinario.

Descrizione della proprietà e dell'area
La superficie totale è suddivisa in circa 6,9 ettari di prati e circa 9,6 ettari di bosco.
Le aree coltivate si estendono sui dolci pendii meridionali e occidentali che circondano la fattoria e sono caratterizzate dall'idoneità all'accesso delle macchine - condizioni ideali per una coltivazione efficiente o un ulteriore sviluppo sostenibile.
Anche le aree boschive sono divise in due grandi sezioni: un blocco più piccolo a sud-ovest e un blocco più grande a nord-ovest della cascina. Anche queste aree offrono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo.

Proprietà esistenti e stato di avanzamento dei lavori
La cascina originaria era composta da un edificio residenziale centrale, da un edificio agricolo (stalla e fienile) e da altri sei edifici più piccoli utilizzati per scopi agricoli.

Nell'ambito di una riprogettazione globale sono già state attuate le seguenti misure:
+ Demolizione e parziale demolizione degli edifici esistenti.
+ Conversione e ampliamento dell'edificio principale
+ Lavori di ampliamento e ristrutturazione con particolare attenzione all'efficienza energetica.
+ Preparazione per l'installazione di un moderno impianto fotovoltaico per l'autosufficienza.
+ Lo stato di avanzamento dei lavori di costruzione ad oggi è di circa il 50%.

L'immobile sarà consegnato all'acquirente chiavi in mano, con la possibilità di integrare nella fase finale di costruzione i desideri individuali e i dettagli di arredamento.

Caratteristiche speciali
Cortile chiuso: status giuridico tradizionale con elevata stabilità di valore e speciali opportunità di finanziamento.
Efficienza energetica: fornitura di energia sostenibile pianificata con il fotovoltaico
Posizione tranquilla e appartata: assoluta privacy e allo stesso tempo buona accessibilità
Struttura generosa dell'area: aree coltivate e boschive collegate, perfettamente utilizzabili e manutenibili
Opzioni di progettazione personalizzate: Influenza sull'allestimento finale e sul design degli interni

La posizione
Terenten, noto anche come "paese del sole", si trova a circa 1.200 metri sul livello del mare ed è considerato uno dei comuni più soleggiati dell'Alto Adige. Immersa tra campi, prati e boschi, la località offre le condizioni ideali per uno stile di vita a contatto con la natura, con vista sulle imponenti montagne altoatesine.

Il vostro nuovo centro di vita
Questa proprietà vi offre la rara opportunità di acquisire una tenuta storica con standard moderni e un'atmosfera tradizionale, sia come residenza esclusiva, sia come azienda agricola o come rifugio immerso nella natura.

Saremo lieti di presentarvi questa eccezionale proprietà durante un appuntamento di visione personale e siamo a disposizione per fornirvi ulteriori informazioni con discrezione e competenza. nn Terenten - Il villaggio soleggiato della Val Pusteria

Adagiato su un altopiano soleggiato a circa 1.200 metri sul livello del mare, si trova l'idilliaco villaggio di Terenten (Terento in italiano) in Val Pusteria, in Alto Adige. Conosciuto come il "paese del sole", Terenten gode di molte ore di sole all'anno - un fatto che non solo caratterizza la qualità della vita dei residenti, ma che attira anche i visitatori.
Il paesaggio intorno a Terenten è caratterizzato da dolci prati alpini, fitti boschi e imponenti cime montuose. Fattorie tradizionali, giardini curati e un'autentica comunità di villaggio conferiscono al paese un carattere originale e invitante. Particolarmente suggestivi sono gli antichi mulini per il mais lungo il Terner Mühlenweg, un comodo sentiero escursionistico che offre una panoramica sull'agricoltura tradizionale della regione.
Terenten ha molto da offrire anche in termini di storia culturale: La chiesa parrocchiale di San Giorgio colpisce per la sua architettura tardogotica e gli affreschi artistici. In estate, il villaggio si trasforma spesso in un palcoscenico per feste e concerti tradizionali, dove gli ospiti possono sperimentare in prima persona l'ospitalità altoatesina.
Terenten offre molte opportunità per i vacanzieri attivi in qualsiasi periodo dell'anno: Escursioni su sentieri panoramici, mountain bike, ciaspolate in inverno o sci di fondo sulla vicina pista di sci di fondo. Terenten si trova inoltre in una posizione ideale tra le Dolomiti e le Alpi della Zillertal, punti di partenza perfetti per tour di esplorazione alpina.
Terenten unisce natura, tradizione e relax in un modo molto speciale: un piccolo paradiso per chi cerca pace, autenticità e la bellezza delle montagne altoatesine. nn Descrizione dell'edificio su richiesta specifica nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.