Hotel 20 stanze da letto, 6247 m²

Silandro, Bolzano (provincia)

In asta immobile destinato ad attività alberghiera in Val Venosta, via Andreas Hofer 8
- nel cuore delle Alpi Venoste
- all'interno del Parco Nazionale dello Stelvio.

L’immobile, attualmente destinato ad attività alberghiera, è situato nella Val Venosta, a soli 30 km da Merano e 60 da Bolzano e sorge in zona centralissima residenziale a cui fa da cornice naturale il Parco Nazionale dello Stelvio.
L’immobile ha una superficie commerciale di 6627,40 mq.
Costruito nel 1985/1989 ha subito negli anni opere di ammodernamento.
La struttura si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra.
Gli spazi al piano terra sono attualmente destinati ad hall, le tre sale da pranzo con bar, la cucina e tutta l’area wellness.
L’area wellness ospita la nuova area piscina esterna, una piscina interna, Beauty Center, saune e bagno turco.
La struttura è circondata da ampio giardino esterno.
Le stanze destinate a camere, sono tutte dotate di bagno privato, trovano spazio ai piani superiori, godendo tutte della vista che il panorama offre.
Il piano interrato è dedicato attualmente alla zona fitness, una parte di zona wellness, magazzini, depositi e locali afferenti l’attività alberghiera.

Nella vendita sono compresi n.11 posti auto.

La presente vendita riguarda solo l’immobile, di cui ai successivi riferimenti catastali, oggetto di contratto di locazione stipulato in data 12/07/2012 con durata 9+9 e scadenza al 11 Luglio 2030 ad un canone annuo di € 204.000.

Riferimenti catastali:
Immobile destinato ad attività alberghiera - Comune di Silandro al C.C. 798
particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 1 partita tavolare 1754/II, categoria D/2, rendita 62.646,00 Euro
particella edificiale 899 foglio 5 partita tavolare 1769/II, categoria D/2
particella edificiale 900 foglio 5 partita tavolare 1770/II, categoria D/2
particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 2 partita tavolare 1754/II, categoria C/1, classe 3, consistenza 92 mq,
rendita 2.328,19 Euro
particella fondiaria 1246/9 partita tavolare 1754/II, qualità classe 4, superficie 319
particella edificiale 782 foglio 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partita tavolare 1534/II, categoria C/6, classe 1, consistenza
335 mq, rendita 11,93 Euro
particella edificiale 923 foglio 5 sub. 13 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/6, classe 1, superficie 676
mq, rendita 2.505,33 Euro
particella edificiale 923 foglio 5 sub. 14 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/2, classe 3, superficie 29 mq,
rendita 79,53 Euro

N 11 POSTI AUTO - Comune di Silandro al C.C. 798
particella edificiale 1083 - P.m. in P.T. 2005/II - Posti auto
compresi nella vendita.