Villa 4 stanze da letto, 225 m²

Sesto, Bolzano (provincia)

Vendita segreta: Casa esclusiva in posizione privilegiata - Regione delle Tre Cime Dolomiti, Alto Adige

Benvenuti in un'offerta immobiliare unica in una delle regioni più ambite delle Dolomiti! Questa casa non offre solo una posizione incomparabile, ma anche l'opportunità di realizzare la casa dei vostri sogni.

Dettagli della proprietà
Cubatura esistente: ca. 930 m³
Possibile ampliamento: circa 150 m³ (progetto approvato già disponibile)
2 soggiorni
4 camere da letto
4 bagni
Ulteriori locali accessori

Struttura attuale:
2 unità residenziali indipendenti
Opzione di riprogettazione:
Possibilità di ampliamento fino a 4 unità abitative
Nota: se si realizzano 4 unità abitative, 2 di esse devono essere convenzionalizzate.

Caratteristiche e possibilità speciali
L'edificio esistente combina un comfort abitativo classico con un elevato potenziale di sviluppo. Il prezzo di acquisto include il progetto approvato per l'ampliamento dell'edificio esistente, che vi offre la libertà di realizzare la vostra visione di vita esclusiva nelle Dolomiti.

La proprietà è ideale per:
Utenti privati alla ricerca di una proprietà spaziosa ed esclusiva in una posizione da sogno.
Investitori e sviluppatori di progetti che desiderano sfruttare le possibilità di ampliamento e creare unità residenziali di alta qualità.

La regione delle Tre Cime Dolomiti è nota per le sue bellezze naturali mozzafiato, per le strutture ricreative di livello mondiale e per l'esclusiva qualità della vita. Immersa nel patrimonio mondiale dell'UNESCO delle Dolomiti, questa proprietà offre accesso diretto a una gamma unica di attività per il tempo libero:
Estate: escursioni, arrampicate, mountain bike e relax nella natura incontaminata.
Inverno: Sci, sci di fondo e ciaspolate in uno dei comprensori sciistici più rinomati d'Europa.
Inoltre, il residence si trova nelle immediate vicinanze di incantevoli villaggi con ristoranti, negozi e attrazioni culturali.

Tutti gli ulteriori dettagli relativi a piani di costruzione, licenze e possibili adattamenti saranno discussi in un incontro personale con lo sviluppatore del progetto.

Non perdete questa opportunità unica in una delle regioni più esclusive delle Dolomiti! nn Sesto (Sexten) è un pittoresco villaggio delle Dolomiti, situato nella provincia dell'Alto Adige, in Italia. Immerso nella splendida Valle di Sesto, Sesto è noto soprattutto per il suo spettacolare scenario montano, che fa parte del Patrimonio Mondiale UNESCO delle Dolomiti. Il paese è una destinazione popolare per gli amanti della natura, gli escursionisti, gli scalatori e gli appassionati di sport invernali.

Posizione e dintorni
Sesto si trova a circa 1.310 metri sul livello del mare ed è circondata da imponenti cime montuose. Particolarmente suggestiva è la cosiddetta meridiana di Sesto, una formazione naturale di cinque cime dolomitiche, considerata la più grande meridiana in pietra del mondo. Le cime più famose di questa formazione sono il Neuner, lo Zehner (Sextner Rotwand), l'Elfer, lo Zwölfer e l'Einser.

A pochi chilometri di distanza si trovano le famose Tre Cime, uno dei simboli più noti delle Dolomiti. Queste imponenti formazioni rocciose attirano ogni anno innumerevoli visitatori da tutto il mondo e sono un paradiso per escursionisti, fotografi e alpinisti.

Attività in estate
Sesto offre una vasta gamma di attività all'aperto in estate. La vasta rete di sentieri escursionistici conduce attraverso fitti boschi, rigogliosi prati alpini e fino alle imponenti vette. Particolarmente apprezzato è il sentiero escursionistico per il rifugio Drei Zinnen, da cui si gode di una vista mozzafiato sulle Tre Cime.

Anche gli scalatori trovano qui innumerevoli opportunità, da facili vie ferrate a percorsi impegnativi. Gli appassionati di mountain bike apprezzano la varietà dei percorsi, mentre chi è in cerca di pace e tranquillità può godersi gli idilliaci rifugi alpini e i punti panoramici.

Paradiso invernale Sesto
In inverno Sesto si trasforma in un vero e proprio paradiso per gli appassionati di sport invernali. Il comprensorio sciistico 3 Zinnen Dolomites offre piste perfettamente preparate, moderni impianti di risalita e fantastiche viste sulle Dolomiti circostanti. Gli appassionati di sci di fondo trovano pane per i loro denti nei chilometri di piste dell'Alta Pusteria, e anche le escursioni con le racchette da neve e i tour sugli sci sono molto popolari.

Cultura e tradizione
Sesto è anche un luogo ricco di cultura e tradizione. La maggior parte degli abitanti parla tedesco, molti parlano anche italiano e ladino, il che riflette la diversità culturale dell'Alto Adige. Tipici della regione sono la calorosa ospitalità e la cucina tradizionale, che unisce influenze alpine e mediterranee. Tra le specialità culinarie, i canederli, gli Schlutzkrapfen e i piatti a base di speck fatti in casa.

Conclusione
Sesto è una destinazione di vacanza unica in Alto Adige che delizia i visitatori sia in estate che in inverno con la sua bellezza paesaggistica, la vasta gamma di attività e l'atmosfera autentica. Che siate alla ricerca di una vacanza attiva o di relax, il paese offre qualcosa per tutti ed è un punto di partenza ideale per esplorare l'impressionante mondo montano delle Dolomiti. nn nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.