Villa 4 stanze da letto, 220 m²

Scena, Bolzano (provincia)

Fattoria chiusa per l'allevamento di cavalli con vista panoramica a Merano e dintorni - Alto Adige

Questa proprietà unica a Schenna, situata in una fantastica posizione panoramica, è caratterizzata da un'impressionante combinazione di fascino tradizionale e tecnologia all'avanguardia. Grazie a tecnologie all'avanguardia, questa proprietà è parzialmente autosufficiente, rendendola particolarmente sostenibile e orientata al futuro. Gli ampi spazi abitativi e di servizio, così come il fienile ampliato e ristrutturato, offrono ampio spazio per le attrezzature agricole, i veicoli, il mangime e generose aree aperte per gli animali. Queste caratteristiche rendono la proprietà un gioiello eccezionale per gli amanti dello stile di vita rurale.
La casa originaria è stata costruita utilizzando l'artigianato tradizionale nello stile architettonico regionale ed è stata ampiamente modernizzata negli ultimi anni. L'attenta integrazione di elementi moderni completa perfettamente la struttura, in modo che la casa abbia ora una disposizione ottimale delle stanze su quattro piani. I dettagli classici sono stati combinati con soluzioni ben studiate e funzionali, creando un'atmosfera abitativa armoniosa.
Nel seminterrato si trova un ampio ripostiglio, ideale per conservare alimenti e attrezzi, oltre a un ampio garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici e locali tecnici per l'impianto fotovoltaico e l'impianto di riscaldamento. Un bagno e una stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o studio offrono ulteriori possibilità.
Dal cortile interno si accede al piano terra, dove si trovano un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta, completati da una classica stufa a legna e dall'accesso al balcone. Una camera da letto principale adiacente con cabina armadio e bagno privato, una cucina separata e un accogliente salotto con terrazza completano il piano terra.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, un ripostiglio, un bagno, un WC separato e un'ulteriore zona giorno con camino e cucina adiacente. Anche qui si accede a diversi balconi che offrono viste meravigliose. All'ultimo piano si trova un'altra spaziosa camera da letto con bagno privato e molta privacy.
Questa proprietà agricola combina l'architettura tradizionale con la tecnologia moderna e la sostenibilità. Offre un'opportunità unica di investire in una residenza che può essere utilizzata tutto l'anno e ha un'ampia gamma di potenziali usi.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn Scena, pittoresca località dell'Alto Adige, si trova su un altopiano soleggiato sopra Merano ed è una meta popolare per gli amanti della natura, della cultura e delle vacanze attive. Ad un'altitudine compresa tra i 600 e i 1500 metri, Scena offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, sui vigneti e sui frutteti. Grazie al clima mite, al sole del sud e alla vicinanza con la città termale di Merano, Scena/Schenna è un luogo attraente per trascorrere il tempo sia in estate che in inverno.
Il paesaggio di Scena/Schenna è caratterizzato dalla tradizionale architettura tirolese, circondata da rigogliosi giardini e frutteti. Particolarmente interessante è lo storico castello di Schenna, che sovrasta il paese. Il castello, costruito nel XIV secolo, è una delle principali attrazioni della regione e ospita un'impressionante collezione di manufatti storici e la tomba dell'arciduca Giovanni d'Austria, che ebbe un ruolo importante nella storia del Tirolo.
Oltre alle attrazioni culturali, Scena offre una vasta gamma di attività all'aperto. Gli escursionisti e i ciclisti troveranno qui numerosi percorsi che attraversano idilliaci prati alpini, boschi e lungo i Waalwege, antichi canali di irrigazione che oggi fungono da popolari sentieri escursionistici. Tra le mete escursionistiche più gettonate ci sono il Parco Naturale del Gruppo di Tessa, le aree escursionistiche di Hirzer e Ifinger e l'Alta Via di Merano, caratterizzata da panorami mozzafiato e da una flora e una fauna impressionanti.
Anche gli amanti degli sport invernali hanno di che sbizzarrirsi nella regione di Schenna, con aree sciistiche come Merano 2000 a breve distanza. In inverno, la regione offre una vasta gamma di attività, tra cui sci, snowboard, escursioni invernali e slittino.
Scena è nota anche per la sua calda ospitalità. Un gran numero di hotel, pensioni e appartamenti per vacanze, spesso a conduzione familiare, offrono comfort e relax a chi cerca riposo e relax. Anche la cucina altoatesina ha un ruolo centrale a Scena/Schenna: dai tradizionali canederli allo speck salato, fino ai piatti di ispirazione mediterranea che riflettono la particolare fusione culinaria di questa regione.
Grazie al suo mix di bellezza paesaggistica, ricchezza culturale e diverse attività per il tempo libero, Scena attrae visitatori da tutto il mondo che vengono a scoprire il meglio dell'Alto Adige. nn + Anno di costruzione 1960
+ Classe di efficienza energetica A+ nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Tasse, spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
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