Villa 10 stanze da letto, 417 m²

Montagna, Bolzano (provincia)

Proprietà storica nel cuore di Montan - un gioiello architettonico con fascino e storia

Questo imponente edificio storico, situato nel centro di Montan, racconta una storia affascinante che risale alle sue origini di cascina tradizionale. Nel corso dei secoli, la proprietà è stata ristrutturata più volte e infine suddivisa in diverse unità. Oggi, l'edificio è tutelato e colpisce per la sua architettura di carattere, che combina sapientemente diversi stili architettonici.
Già dall'esterno, l'edificio di quattro piani attira l'attenzione con la sua solida costruzione e la facciata decorata. Le decorazioni dipinte a mano che adornano l'edificio gli conferiscono un'aura molto particolare e ne sottolineano il valore storico unico.
L'ingresso principale conduce attraverso il cortile al primo piano, dove si trova un'ampia zona giorno. Ci sono due bagni, una cucina e un invitante soggiorno. Il pezzo forte di questo piano è però lo straordinario salotto gotico altoatesino, uno dei più antichi della regione. Le pareti in pino cembro intagliate ad arte, l'imponente soffitto a travi, il tradizionale sportello di servizio e l'originale stufa tirolese con l'accogliente panca creano un'atmosfera di incomparabile calore e comfort.
Il piano terra colpisce per le sue caratteristiche architettoniche di un'altra epoca. Le stanze a doppia altezza, le massicce pareti in pietra, i grandi archi a tutto sesto, le travi in legno a vista e i ciottoli ricordano l'uso originario dell'edificio e conferiscono a questa zona un carattere unico. Vi è anche un ampio garage con un pratico ascensore, un bagno, una versatile sala hobby o riunioni e un piccolo giardino. Il locale caldaia garantisce un'efficiente fornitura di calore all'intero edificio.
La zona notte si trova al primo piano ed è accessibile attraverso un lungo e luminoso corridoio. Qui sono disponibili sette camere da letto luminose e spaziose, completate da quattro bagni, una cucina aggiuntiva e una sala da pranzo.
Dalla sala da pranzo, una scala conduce direttamente all'ultimo piano, dove vi attende un altro punto di forza architettonico della casa: l'imponente volta a botte in pietra, che sottolinea in modo impressionante il carattere storico dell'edificio. Da qui si accede anche all'ampio balcone, che offre una vista mozzafiato sull'imponente castello di Enn e sul pittoresco paesaggio della pianura meridionale.

Una proprietà con diverse potenzialità
Questa storica proprietà è stata ampliata e modernizzata con cura nel corso dei secoli. L'ultima ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2005, combinando armoniosamente il comfort abitativo contemporaneo con il tessuto storico dell'edificio.
Grazie alla sua spaziosa disposizione e alla sua posizione unica, questa eccezionale proprietà offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Che si tratti di un'esclusiva residenza primaria o secondaria, di una prestigiosa dimora per diverse generazioni o di un investimento immobiliare con un potenziale uso turistico, le possibilità sono pressoché illimitate.

Lasciatevi ispirare dall'atmosfera inconfondibile di questo edificio storico e scoprite le numerose possibilità che vi offre. nn Montan (Montagna) è un pittoresco comune dell'Alto Adige, nel nord Italia. Si trova ad un'altitudine di circa 500 metri sul versante meridionale del Parco Naturale del Corno di Trudner e fa parte del distretto di Überetsch-Unterland. Montagna offre un'impressionante vista sulla Valle dell'Adige ed è circondata da vigneti, boschi e dolci colline.

Storia e cultura
Montagna ha una lunga storia che risale al Medioevo. Particolarmente noto è Castel Enn, un castello ben conservato del XII secolo arroccato su una collina sopra il paese. La chiesa parrocchiale di Santo Stefano, che combina elementi gotici e romanici, è un'altra attrazione culturale.
Il comune è fortemente caratterizzato dalla tradizione ladino-austriaca, che si riflette nell'architettura, nei costumi e nella cucina regionale.

Natura e tempo libero
Montan è un paradiso per gli amanti della natura. Gli escursionisti e gli amanti della mountain bike troveranno numerosi percorsi attraverso il Parco Naturale del Corno di Trudner e lungo la famosa ex ferrovia della Val di Fiemme, che oggi è un'apprezzata pista ciclabile. Anche gli amanti del vino troveranno pane per i loro denti: il Montan è una delle zone migliori per la coltivazione del Pinot Nero in Alto Adige.

Economia e viticoltura
La regione punta molto sulla viticoltura. Il Montan è particolarmente noto per il suo Pinot Nero di alta qualità, che cresce sui pendii soleggiati della zona circostante. Molte cantine offrono degustazioni e visite guidate.

Montan è un paese idilliaco che colpisce per la sua natura, la sua storia e le sue specialità culinarie: una destinazione perfetta per gli intenditori e per i turisti attivi in Alto Adige. nn + da ristrutturare
+ ascensore
+ edificio classificato
+ Proprietà storica
+ salone di particolare pregio nn Nucleo edilizio tardogotico, rimaneggiato nel XVII secolo, salone di particolare pregio, soffitto con travi intagliate, pareti laterali in tavole verticali con terminali ad arco a sesto acuto del XV secolo, finestre a doppio arco con pilastri in pietra, porte ad arco con cornice in pietra con data 1536, porta ad arco a sesto acuto con marchio dello scalpellino.

-----

In genere si consiglia di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di queste informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano le nostre condizioni generali.