Villa 4 stanze da letto, 162 m²

Marebbe, Bolzano (provincia)

Casa indipendente a Enneberg Alta Badia - Posizione panoramica unica nelle Dolomiti

Tipo di proprietà: Casa pronta per la demolizione con potenziale per una casa indipendente, una casa bifamiliare o uno chalet tradizionale
Ubicazione: Welschellen (Rina), Enneberg - all'ingresso dell'Alta Badia, Alto Adige
Cubatura urbana: 561 m³
Caratteristiche particolari: Vista fantastica, posizione tranquilla ai margini del paese, progetto edilizio ideale

Nel pittoresco paese di Welschellen (Rina), un idilliaco villaggio di montagna nel comune di Enneberg, vi attende un immobile eccezionale con un grande potenziale. La casa indipendente è in uno stato pronto per la demolizione e offre la base perfetta per la costruzione di un'abitazione individuale o di un incantevole chalet - con viste panoramiche mozzafiato sulle maestose Dolomiti.
Con una cubatura urbana di 561 m³, avete l'opportunità di realizzare una casa da sogno su misura in una delle regioni più ambite dell'Alto Adige. Che si tratti di un rifugio esclusivo per la vostra famiglia o di un investimento immobiliare con un alto potenziale di rivalutazione, questa proprietà vi offre un'opportunità unica di realizzare la vostra visione di vita in mezzo alla natura.
La posizione offre tranquillità, sole e vicinanza alla natura: situata ai margini del villaggio di Welschellen, si può godere di un'atmosfera rilassata e lontana dal turismo di massa. Allo stesso tempo, vi trovate nelle immediate vicinanze delle rinomate stazioni sciistiche di Plan de Corones e dell'Alta Badia, che offrono attività ricreative di prima classe sia in inverno che in estate.
Approfittate di questa rara opportunità e create il vostro personale domicilio di montagna in una delle regioni più belle ed esclusive dell'Alto Adige!

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un appuntamento di visione o su richiesta specifica. nn Rina (in ladino "Rina" o in italiano "Rina di Marebbe") è un piccolo e idilliaco villaggio dell'Alta Badia, in Alto Adige. Appartiene al comune di Enneberg (Marebbe) e si trova a circa 1.450 metri di altitudine nelle Dolomiti.

Un rifugio tranquillo nelle Dolomiti
Rina è un luogo perfetto per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. Circondato da fitti boschi e rigogliosi prati alpini, il villaggio offre una magnifica vista sulle imponenti vette delle Dolomiti. L'area circostante è particolarmente invitante per escursioni a piedi e in mountain bike in estate, mentre in inverno ci sono numerose stazioni sciistiche nelle vicinanze, tra cui la famosa area sciistica di Plan de Corones.

Tradizione e cultura
Rina è un villaggio ladino con una cultura profondamente radicata. La lingua ladina, una delle più antiche lingue romanze, è parlata qui insieme al tedesco e all'italiano. Le feste e le usanze tradizionali, come i festeggiamenti per l'Assunzione della Vergine Maria, sono ancora oggi praticate.

Attrazioni e attività
Chiesa parrocchiale di St. Jakob: una piccola chiesa affascinante con affreschi impressionanti e una lunga storia.
Escursioni e natura: il vicino Parco Naturale Fanes-Sennes-Braies è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti della natura.
Cucina: nelle locande locali si possono gustare le tipiche specialità altoatesine come lo speck, i canederli e le "turtres" ladine.

Rina, in Alta Badia, è un gioiello nascosto per chi è alla ricerca di esperienze naturalistiche autentiche, cultura e relax. È il luogo ideale per godere della bellezza delle Dolomiti in tutto il loro splendore. nn + Anno di costruzione 1962
+ Riscaldamento: gasolio, radiatori
+ Classe energetica G
+ fatiscente, pronto per la demolizione nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.

Immagine di copertina: AT, © Peer