Casolare 5 stanze da letto, 500 m²

Campo di Trens, Bolzano (provincia)

Unico maso di montagna con pascoli alpini in un'idilliaca posizione panoramica nella Valle Wipptal - Alto Adige

In vendita un maso chiuso in posizione unica, appartata e panoramica con una superficie totale di circa 45 ettari. Questa eccezionale proprietà comprende circa 5 ettari di prati direttamente intorno all'edificio della fattoria e 40 ettari di bosco. Circa un quarto del bosco è costituito da preziosi e grandi popolamenti di pino cembro. La maggior parte dei prati, in particolare l'ampia area intorno alla cascina, è solo moderatamente ripida e offre eccellenti opportunità per un uso agricolo o per un'agricoltura quasi naturale.
Inoltre, un terzo (circa 12,5 ettari) di un pascolo di montagna di 37 ettari fa parte di questa offerta, che aumenta ulteriormente il potenziale agricolo e le possibilità di utilizzo di questa proprietà.

Edifici agricoli e possibilità strutturali:
L'attuale edificio agricolo deve essere ristrutturato, ma esiste già un progetto approvato per la costruzione di un nuovo edificio residenziale. Ciò consente all'acquirente di realizzare i propri sogni abitativi in questo ambiente unico.

Sviluppo e accessibilità:
La fattoria è accessibile attraverso una strada comunale ben sviluppata ed è quindi facilmente raggiungibile tutto l'anno. Questo eccellente collegamento rende la proprietà particolarmente interessante sia per scopi agricoli che turistici o privati.

Caratteristiche particolari:
+ Maso chiuso con una struttura fondiaria generosa
+ circa 5 ha di prati, ideali per l'agricoltura o il pascolo
+ 40 ha di bosco con pregiato bosco di pino cembro
+ 12,5 ha di quota di un pascolo montano di 37 ha
+ Edificio agricolo esistente con progetto di nuova costruzione approvato
+ Accessibile tutto l'anno tramite la strada locale
+ Posizione tranquilla e naturale con alto valore ricreativo

Questa proprietà offre una rara opportunità per gli acquirenti amanti della natura alla ricerca di una fattoria con potenziale per l'agricoltura, la silvicoltura o uno stile di vita vicino alla natura.

Contattateci per ulteriori informazioni o per una visione in loco! nn Gupp - Una piccola frazione dal fascino rurale nel comune di Freienfeld

Gupp è una piccola e idilliaca frazione del comune di Freienfeld, nella Wipptal, in Alto Adige. Immerso in un paesaggio pittoresco tra montagne e prati, il villaggio è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e da una struttura rurale tradizionale.
Il borgo è circondato dalla natura variegata della valle Wipptal e offre meravigliose viste sulle montagne circostanti. L'area agricola è caratterizzata da fattorie e paesaggi di prati, che contribuiscono alla speciale atmosfera rurale di Gupp.
Freienfeld, a cui Gupp appartiene, è un comune con diversi piccoli villaggi e frazioni, tra cui Mauls, Stilfes e Trens. Particolarmente significativa dal punto di vista storico è la sua vicinanza all'antica strada romana che attraversa la valle Wipptal e che per secoli ha caratterizzato la regione come importante via commerciale e di trasporto.
Nonostante le sue dimensioni tranquille, Gupp è ben integrato nelle infrastrutture del comune. La sua vicinanza all'autostrada del Brennero e alla città di Vipiteno lo rende facilmente raggiungibile, mentre la natura circostante invita a fare escursioni e a esplorare.
Gupp è un luogo ideale per chi vuole godersi la tranquillità e la natura incontaminata dell'Alto Adige, lontano dal caos e dalla frenesia, ma comunque ben collegato alle strutture più importanti della regione. nn Le informazioni sulla superficie abitabile, il numero di stanze, il numero di camere da letto e di bagni sono solo a titolo indicativo.

La fattoria si trova a circa 1.450 metri sul livello del mare.

Efficienza energetica:
L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione e sarà reso disponibile al termine dei lavori. nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.