Appartamento 3 stanze da letto, 139 m²

Bressanone, Bolzano (provincia)

L’appartamento WA02 unisce architettura moderna e ampi spazi esterni. Con circa 91,52 m² di superficie netta, offre una distribuzione funzionale ed elegante.

Il luminoso soggiorno con cucina integrata (ca. 31,5 m²) si apre su una terrazza di 41,88 m² e su un giardino privato di circa 77,78 m². Questo spazio verde è un’oasi di relax e crea una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Due camere da letto garantiscono privacy, completate da un bagno moderno e da un pratico ingresso con guardaroba. Gli ambienti ben progettati e le finiture di alta qualità rendono questa abitazione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano luce, qualità e spazio. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

- Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
- Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
- Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
- Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
- Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
- Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
- Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
- Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
- Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente. nn