470.000 €

Villa 1 stanza da letto, 97 m²
Brennero, Bolzano (provincia)

Villa a Brennero

Descrizione

Unico: proprietà alpina e forestale con possibilità di caccia sul Brennero - Alto Adige

Nel comune di Brennero si trova una delle più grandi proprietà private dell'Alto Adige, che non viene più chiamata proprietà ma valle.
È in vendita 1/3 della proprietà indivisa di circa 270 ettari di pascoli alpini e boschi nel comune di Brennero. Gli appezzamenti si estendono da circa 1.650 a 2.650 metri sul livello del mare.
Esiste la possibilità di una divisione o di un investimento comune (2/3 appartengono a un privato).
Nell'area di pascolo alpino sono presenti diverse baite, come la Sennhütte, un edificio adibito a stalla e un'altra grande baita a un'altitudine superiore.
Gli edifici sono in cattive condizioni o parzialmente fatiscenti. La ricostruzione dei volumi degli edifici esistenti è possibile in base alla legge edilizia.
La cubatura esistente potrebbe essere suddivisa in modo da costruire un rifugio alpino separato per la parte suddetta.
Interessante per i cacciatori: in relazione alla quota di proprietà dell'alpeggio e del bosco, è possibile richiedere i diritti di caccia nella riserva di caccia del Brennero. Con una superficie totale di oltre 10.000 ettari, la riserva di caccia del Brennero è una delle 10 riserve di caccia più grandi dell'Alto Adige.
La riserva di caccia del Brennero offre ai cacciatori un buon numero di cervi, caprioli, camosci e molto altro.
La proprietà di pascoli e boschi è, per così dire, un'intera valle... e quindi un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla sua unità geografica e all'isolamento dalle valli vicine, quest'area di pascolo alpino offre condizioni ideali per la gestione del pascolo alpino, ad esempio per gli ovini, il che significa che è possibile richiedere contributi di gestione e premi per il pascolo alpino all'UE e alla Provincia Autonoma dell'Alto Adige.

Ulteriori immagini e informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per la visita. nn Il comune di Brennero si trova al confine con l'Austria e comprende i villaggi di Brennero, Pflersch, Brennerbad, Giggelberg, Pontigl e la città principale di Gossensass. Deve la sua fama in parte all'omonimo valico alpino. Tuttavia, le principali attrazioni del comune sono senza dubbio l'imponente Tribulaun Pflersch, il comprensorio sciistico di Ladurns e le sorgenti curative di Brennerbad.
Con i suoi 1.374 metri sul livello del mare, il Brennero è il passo più basso della dorsale alpina principale delle Alpi centrali austriache ed è incastonato tra due catene montuose. È anche lo spartiacque tra i fiumi Sill e Eisack e il principale spartiacque tra l'Adriatico e il Mar Nero. Il Brennero era ed è un'importante chiusa per il traffico internazionale tra nord e sud.
L'origine del nome del comune è ancora incerta: un popolo alpino chiamato "Breuni" o "Brenni" potrebbe avergli dato il nome. nn nn

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Non disponibili
  • Superficie abitabile
    97 m²
  • Stanze da letto
    1
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    9045-TSC60

Distanza da:

  • Aeroporti

    62.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    159.0 km - Venezia TSF - Treviso

    178.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    184.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Trasporti pubblici

    160 m - Stazione ferroviaria - Brenner - Brennero

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    360 m
  • Ospedale
    13.2 km - Krankenhaus Sterzing - Ospedale Vipiteno
  • Costa
    188.2 km
  • Stazione sciistica
    10.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Panificio

    < 100 m - Negozio di frutta e verdura

    < 100 m - Macelleria

    < 100 m - Supermercato - Outlet Market

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Dopolavoro Vecchia Locomotiva

    < 100 m - Fast food - Karl's Imbiss - Würstelstand

    < 100 m - Caffetteria - Weinhof zum Willi

    530 m - Pub - Cafe Bikertreff

  • Attività sportive

    750 m - Centro sportivo

    5.9 km - Maneggio - Jörgnerhof Reithalle

    13.3 km - Palestra - Bodyfit

    14.5 km - Campo da golf - Golfclub Sterzing - Golf Club Vipiteno

  • Scuole

    5.8 km - Scuola - Grundschule Kematen

    33.5 km - Università - Università di Padova

    56.4 km - Istituto di istruzione superiore - Realgymnasium Bozen

  • Farmacia
    8.7 km - Farmacia
  • Veterinario
    14.5 km - Veterinario - Pferdeklinik

Informazioni su Brennero

  • Altitudine
    1098 m s.l.m.
  • Superficie
    114.29 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    2291

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