Appartamento 3 stanze da letto, 309 m²

Appiano sulla strada del vino, Bolzano (provincia)

Esclusiva unità residenziale in posizione panoramica unica a Girlan - Alto Adige

Quando le finestre diventano quadri ...

Questo è il modo migliore per descrivere l'impareggiabile posizione panoramica di questa proprietà unica. Immersa nei pittoreschi vigneti dell'Alto Adige, questa esclusiva unità residenziale a Girlan offre una vista mozzafiato, una privacy assoluta e il massimo comfort abitativo.
Questa eccezionale unità residenziale con una superficie abitabile totale di circa 309 m² combina un'architettura elegante con la bellezza della natura circostante.
L'unità residenziale si trova su un ampio terreno di circa 1.567 m², che comprende un giardino curato con amore, piante mediterranee e ampie terrazze. Qui potrete godervi le giornate di sole e le miti serate estive in mezzo al paesaggio vinicolo dell'Alto Adige.

Caratteristiche principali dell'unità abitativa:
+ Unità abitativa in una villa con 2 unità abitative
+ Posizione esclusiva con vista panoramica senza ostacoli sui vigneti e sulla natura circostante
+ Ampio terreno proporzionato di circa 1.567 m²
+ Tessuto edilizio di alta qualità, regolarmente mantenuto e revisionato
+ Ampie terrazze e spazi esterni, ideali per il relax e la socializzazione
+ Vicino a Bolzano, con eccellenti infrastrutture e una vasta gamma di attività per il tempo libero.

Posizione e infrastrutture:
Girlan è uno dei paesi più affascinanti della Strada del Vino dell'Alto Adige. L'ambiente naturale e tranquillo offre un'eccellente qualità di vita, mentre Bolzano, con le sue attrazioni culturali ed economiche, è a pochi minuti di distanza. La regione è nota per il suo clima mite, i suoi vini di prima qualità e la sua squisita cucina.

Intermediazione discreta:
Questa eccezionale unità residenziale viene offerta nell'ambito di una vendita segreta.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn Girlan (Cornaiano in italiano) è un pittoresco villaggio vinicolo in Alto Adige, Italia, e appartiene al comune di Appiano sulla Strada del Vino. Si trova a un'altitudine di circa 450 metri sul livello del mare ed è noto per la sua lunga tradizione vitivinicola, i vigneti storici e il paesaggio idilliaco.

Storia e cultura
Girlan, menzionato per la prima volta in documenti dell'XI secolo, è un tipico villaggio vinicolo altoatesino con vicoli stretti, antiche cantine a volta e masi tradizionali. La viticoltura ha svolto per secoli un ruolo centrale nella vita del paese. Oggi Girlan è particolarmente noto per i suoi eccellenti vini, tra cui Vernatsch, Gewürztraminer e Pinot Nero.

Viticoltura e cucina
Girlan si trova sulla Strada del Vino dell'Alto Adige, una delle regioni vinicole più famose d'Italia. La cantina Girlan, una delle più rinomate cooperative dell'Alto Adige, è stata fondata qui nel 1923 e produce vini premiati a livello internazionale. Oltre alle cantine, ci sono accoglienti taverne e ristoranti che offrono specialità tradizionali altoatesine come speck, canederli e Schlutzkrapfen.

Attrazioni e attività
Chiesa di San Martino: piccola e affascinante chiesa con affreschi gotici.
Sentieri del vino: numerosi sentieri escursionistici attraversano i vigneti e offrono viste mozzafiato sulla Valle dell'Adige.
Festival del vino ed eventi: Ogni anno si tengono degustazioni e feste del vino che permettono ai visitatori di conoscere da vicino la cultura locale.
Girlan è un luogo ideale per gli amanti del vino, della natura e per chiunque voglia vivere l'autentico Alto Adige. nn + 3 posti auto di cui 2 coperti
+ cubatura abitabile libera
+ WC diurno: gli allacciamenti sono forniti
+ Ripostiglio di circa 8 m2 nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.