Appartamento 4 stanze da letto, 220 m²

Appiano sulla strada del vino, Bolzano (provincia)

ELEGANTE APPARTAMENTO SU TRE LIVELLI A FRANGARTO – DOVE NATURA, CULTURA E COMFORT MODERNO SI INCONTRANO

Immerso nel pittoresco borgo di Frangarto, alle porte della Strada del Vino dell'Alto Adige, questo raffinato appartamento su tre livelli offre un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e la bellezza naturale della regione. Circondato da dolci vigneti, rigogliosi meleti e con le maestose vette delle Dolomiti sullo sfondo, questa residenza è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di servizi e collegamenti strategici.

Il cuore della casa è l'ampia zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina perfettamente attrezzata si fondono in un ambiente luminoso e accogliente. Le ampie finestre inondano gli interni di luce naturale, valorizzando le finiture pregiate e creando un'atmosfera calda e raffinata. Pensato per il relax e l'ospitalità, questo spazio è perfetto sia per momenti di intimità familiare che per intrattenere gli ospiti.

L'appartamento dispone di più camere da letto spaziose, progettate per garantire il massimo comfort e tranquillità. Due bagni moderni riflettono un'eleganza contemporanea, con finiture di pregio e un design raffinato. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato, un'oasi di verde perfetta per pranzi all'aperto, barbecue nel fine settimana o semplicemente per godersi la quiete e la freschezza dell'aria di montagna.

SPAZI AMPI E VERSATILI
Questa residenza è stata progettata per offrire il massimo della funzionalità e della versatilità su tre livelli. Al piano terra, la zona living si apre direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina moderna e completamente attrezzata, due camere da letto e un elegante bagno completano il piano. Il primo livello seminterrato ospita uno studio perfetto per chi lavora da casa, due ulteriori camere da letto con finestre, un secondo bagno e un ampio ripostiglio attualmente adibito a camera da letto. Al secondo livello seminterrato, una cantina privata offre uno spazio ideale per gli appassionati di vino o per riporre oggetti di valore, mentre l'ampio garage doppio con accesso interno garantisce sicurezza e praticità.

QUALITÀ, SICUREZZA E PRIVACY
Costruita con materiali di alta qualità, questa residenza offre durata e fascino estetico senza tempo. Un sofisticato sistema di sicurezza, che include videosorveglianza e allarme, assicura la massima tranquillità, mentre l'ingresso privato garantisce un'esperienza abitativa esclusiva. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un ambiente raffinato e funzionale.

FRANGARTO E APPIANO – UN PERFETTO CONNUBIO TRA CULTURA E NATURA
Frangarto è un piccolo borgo ricco di storia e immerso in uno scenario naturale mozzafiato. Situato ai piedi dell'imponente Castel Firmiano, sede del celebre Messner Mountain Museum, il paese è la destinazione ideale per chi ama la natura e la cultura. La zona è un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta, con percorsi ciclabili come la pista dell'Oltradige che collega Frangarto ad Appiano e al Lago di Caldaro, offrendo panorami spettacolari tra vigneti e dolci colline.

A pochi minuti si trova Appiano, rinomato per i suoi castelli medievali, le sue cantine vinicole e la vivace scena culturale. La regione è punteggiata da tenute vinicole dove poter degustare alcuni dei migliori vini dell'Alto Adige. Il vicino Hochfrangart Art Park regala un'esperienza artistica unica, con sculture e installazioni immerse nel paesaggio naturale.

Per chi cerca avventure all'aria aperta, le maestose Dolomiti offrono innumerevoli possibilità per escursioni, arrampicate e sport invernali. Le acque cristalline del Lago di Caldaro invitano a nuotare, navigare o semplicemente rilassarsi sulle sue rive, mentre le vicine strutture termali offrono esperienze di benessere immersi nella natura.

FACILE ACCESSO A BOLZANO E OLTRE
Nonostante la sua atmosfera tranquilla, Frangarto dista appena 4 chilometri da Bolzano, il vivace capoluogo dell'Alto Adige. Città dal fascino unico, Bolzano è un mix perfetto di cultura italiana e tirolese, con mercati storici, ristoranti stellati Michelin e musei affascinanti. Grazie all'ottima rete infrastrutturale, gli spostamenti sono semplici e veloci: l'autostrada A22 e la stazione ferroviaria di Bolzano garantiscono collegamenti diretti con le principali città italiane ed europee, mentre l'aeroporto di Bolzano, a breve distanza, offre voli per selezionate destinazioni internazionali.

UN'ESPERIENZA ABITATIVA SENZA PARI
Questo splendido appartamento è molto più di una semplice abitazione: è la porta d'accesso a uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza e nella cultura dell'Alto Adige. Che venga utilizzato come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Immagina di svegliarti con il profumo dell'aria di montagna, trascorrere il pomeriggio tra vigneti e castelli medievali e rilassarti la sera con un bicchiere di pregiato Lagrein nel tuo giardino privato. Questa è la vita a Frangarto—un perfetto equilibrio tra eleganza, natura e ricchezza culturale.

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CLASSE ENERGETICA: B