Casa di campagna 11 stanze da letto, 7300 m²

Trequanda, Siena (provincia)

Situata sulla sommità di una delle colline più panoramiche della Toscana, questa straordinaria tenuta domina con una vista a 360° le Crete Senesi e la Val d'Orcia, Patrimonio Mondiale UNESCO.

La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 30-45 minuti da Siena, Arezzo, Montalcino, Montepulciano e Pienza, coniugando riservatezza ed eccellente accessibilità.

Il cuore della proprietà è un'elegante villa storica di circa 1.700 mq, disposta su tre livelli, con ampi saloni di rappresentanza, spaziosi ambienti abitativi e locali di servizio, incorniciata da una corte in stile mediterraneo e da un parco con alberature secolari. Accanto alla villa si sviluppa il borgo, per una superficie complessiva di circa 3.200 mq, che comprende 11 camere recentemente ristrutturate, piscina panoramica, ristorante con circa 100 coperti, cucina professionale, sala colazioni, cappella privata consacrata, alloggi per il personale e una cantina di vinificazione di 324 mq, completamente attrezzata, con capacità produttiva fino a 100.000 bottiglie annue. Completano il complesso un'antica chiesa, la canonica e annessi rurali per circa 770 mq, che offrono interessanti opportunità di recupero e valorizzazione. Su una collina adiacente, completamente indipendente, si trova un secondo complesso immobiliare di circa 2.400 mq, ideale per la realizzazione di un resort di lusso, un boutique hotel o una prestigiosa residenza privata. La proprietà include inoltre un rudere di circa 220 mq, perfetto per la realizzazione di una villa indipendente.

La tenuta si estende su circa 305 ettari di terreno, che comprendono 150 ettari di seminativi, 15 ettari di vigneti, 2 ettari di oliveto e 45 ettari di bosco, offrendo un perfetto equilibrio tra patrimonio storico, produzione agricola e potenzialità di sviluppo.