Villa 2 stanze da letto, 273 m²

Trequanda, Siena (provincia)

All’interno di un antico borgo, casale su due piani con portico, ottime rifiniture, stile rustico, in vendita nella campagna vicino Trequanda, Siena. In un piccolo borgo dal carattere storico, immerso nella campagna toscana tra Trequanda e Sinalunga, questo casale in pietra risale ai primi anni dell’Ottocento ed è stato oggetto di un attento e rispettoso restauro nel 1996. L’abitazione conserva intatti i suoi tratti originari, accogliendo al contempo uno stile più contemporaneo; gli interni si distinguono per un equilibrio misurato tra matericità, proporzioni e luce. Si sviluppa su due piani per complessivi 315 mq su un terreno privato di 1330 mq completamente recintato. Raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca, la proprietà si inserisce in un nucleo abitativo intimo, dove il paesaggio scenografico delle colline senesi rimane protagonista assoluto. La facciata, realizzata in calda pietra locale, esprime un dinamismo discreto, con linee tradizionali delicatamente animate da interventi successivi. Un portico si sviluppa su due lati dell’edificio, offrendo ombra e una naturale continuità tra interno ed esterno, mentre due balconi, di cui uno con un’apertura particolarmente ampia, guidano lo sguardo verso la campagna circostante. Gli spazi interni sono concepiti per una convivialità autentica: al piano terra l’ingresso introduce a un soggiorno con camino, che conduce a una cucina open space e ad un doppio salone, organizzato attorno a un camino centrale, una zona scenografica e accogliente. Al piano superiore, con pavimenti in parquet, un grande soppalco aperto sul soggiorno, due camere, due bagni e uno studio che si apre su una terrazza panoramica. Il giardino, completamente recintato, si presenta con una composizione sobria e armoniosa; vi si accede attraverso un semplice cancello in legno e offre la possibilità realizzare una piscina, qualora si desideri ampliare la dimensione ricreativa della proprietà. Completa l’insieme un annesso di circa 25 metri quadrati, attualmente da restaurare, che suggerisce ulteriori possibilità di utilizzo, come dependance per ospiti, studio indipendente o dedicato ad attività creative.

IMMOBILE Rif: TRQ3530
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 315 mq su due livelli con portico, giardino e annesso
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1996
Condizioni: ottime
Giardino: 1330 mq recintato nn Distanza dai servizi: Trequanda 5 km, Sinalunga 7 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 120 km
Strada bianca: 500 m nn Terrazzo/Balcone: portico su due lati e 2 balconi
Piscina: possibilità di realizzazione, progetto da presentare

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL
Riscaldamento: GPL, pellet e 2 camini
Acqua: 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Pavimenti in cotto al piano terra
Parquet nelle camere nn Disposizione:
Edificio 1
Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina con arco centrale, doppio salotto con camino centrale e soppalco, 1 bagno con doccia (nuovo)
Piano Primo: soppalco aperto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 1 studio con terrazza,
Annesso: edificio di 25 mq completamente da ristrutturare