Villa 5 stanze da letto, 300 m²

Trequanda, Siena (provincia)

Casale con bellissima corte, terrazzo e uliveto vicino Trequanda, Siena - Toscana. Nascosto sotto la collina di Castelmuzio, circondato dagli alberi e al riparo dai venti, e con vista aperta verso sud, questo casale è una vera gemma per la sua struttura articolata, i suoi comodi spazi interni ed esterni e per l’atmosfera autentica che è stata mantenuta nonostante il recente, minimale restauro. Al termine di un breve tratto di strada sterrata il casale, libero su tre lati, ci accoglie attraverso un portone di legno antico che si apre in un bel cortile dove si trova l’entrata principale e le stanze ad uso agricolo. Salendo al primo piano, da una bella scala in travertino locale, troviamo la zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina, con un meraviglioso camino antico, da cui si raggiunge la terrazza, che occupa un intero lato perimetrale del cortile e permette di godere di un bel panorama e del sole che bacia tutto il giorno questo lato dell’immobile. Uno studio e un intimo salotto completano il livello. Al piano superiore, tre camere e un bagno possono ospitare parenti e amici in questo luogo dal sapore autentico in cui ci si può immaginare la vita contadina di un tempo ormai lontano. Un’ala dell’immobile è occupata da un appartamento indipendente, soppalcato, con affaccio diretto sul cortile, ed è organizzato con angolo cucina, bagno, camera matrimoniale e studio. L’esterno è arricchito da un annesso, distaccato dal corpo principale, che ospita un forno perfettamente funzionante e una legnaia; da un pozzo di raccolta dell’acqua piovana e da una rimessa, appoggiata all’edificio, dove attualmente trovano posto 2 cisterne di acqua. Intorno, piante aromatiche, glicine, lilla e olivi decorano l’esterno emanando gradevoli profumi tutto intorno. Questo casale è la soluzione perfetta per chi vuole immergersi nell’autentica vita di campagna e godere della sua riservatezza o condividerla con amici e parenti, con anche la possibilità di acquistare l’intero complesso (annunci TRQ3109 e TRQ3106).

IMMOBILE Rif: TRQ3106
Dove: Castelmuzio, Comune: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione di casale, libera su tre lati, su tre livelli, mq 370 compreso annesso con forno e legnaia + rimessa + resede + 1625 mq di terreno con oliveto
ico forno ancora funzionante usato anche come legnaia + rimessa, mq 33 e mq 37
Anno di costruzione: 1800 circa
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizioni: buone, abitabile. Il tetto è stato rinnovato e la struttura è in buone condizioni; i pavimenti per lo più sono quelli originali, così come le porte.
Terreno/Giardino: resede di 790 mq + terreno di 1625 mq adibito a prato, erbe aromatiche, oliveto con 15 piante e alberi da frutto
Piscina: possibilità di costruirla previa autorizzazione da parte delle autorità competenti
Terrazzo/Balcone: terrazzo di 20 mq circa, con affaccio sul cortile interno e sul giardino, contornato da un muretto ed esposto a sud, con vista
Posto auto/Garage: posti auto esterni e possibilità di parcheggiare nel cortile interno, chiuso, con entrata dall’antico portone in legno originale nn Distanza dai servizi: Castelmuzio km 2, Pienza km 8
Distanza da aeroporti principali: Perugia 88 km, Firenze 127 km, Roma 235 km
Strada bianca: 350 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile, parabola
Riscaldamento: stufe a pellet
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo di raccolta acqua piovana + 2 cisterne per tot. 10.000 lt
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano -1: cortile interno, 2 ampi locali adibiti a cantina, studio soppalcato con camera, bagno e angolo cucina
Piano Terra: ingresso in soggiorno, cucina con grande camino originale, terrazza, studio, camera, 2 disimpegni, bagno
Piano Primo: 3 camere, bagno, corridoio