Villa 6 stanze da letto, 492 m²

Trequanda, Siena (provincia)

In posizione dominante tenuta di 98 ettari con villa in stile castello medievale, casale per ospiti, paddocks e scuderie per cavalli in vendita a Siena. Un’opportunità unica, un rifugio nella natura con eccellenti potenzialità sia ad uso privato che per agriturismo con paddocks e scuderie per cavalli. Una strada fra i boschi conduce ad una collina a 500 metri sul livello del mare da cui si domina una vista a perdita d’occhio e dove sorge questa straordinaria tenuta agricola di 98 ettari con il corpo principale costituito da un edificio in stile castello medievale con torretta merlata e un casale per ospiti. Distribuita su quattro piani per 223 metri quadri, la villa presenta le tipiche facciate in mattoni di terracotta locale, provenienti dalle fornaci di Petroio, che conferiscono al fabbricato un fascino autentico. Gli interni comprendono un grande salone con camino al piano terra e due piani superiori con accesso a due terrazze e ad un’ultima terrazza sulla torretta, caratterizzata da merlatura guelfa, da cui si gode di uno spettacolare panorama. Il secondo edificio, il nucleo originario di fine ‘800, di circa 237 metri quadri, è stato ristrutturato in tre appartamenti da una e tre camere, ideale per ospiti ed uso agrituristico. Circondato dai boschi, fra pascoli, recinti e paddocks, si trovano vari fabbricati destinati alle scuderie con 30 box per cavalli, edifici con cantine, fienili, locali rimessaggio e depositi per complessivi 1357 metri quadri. Storicamente, la tenuta ha avuto un ruolo significativo nell'allevamento di cavalli da corsa, con 70 dei 98 ettari di terreno agricolo destinati a pascoli per i cavalli, ed i rimanenti utilizzati per avena e fieno. Sebbene l'attività di allevamento sia attualmente dismessa, il complesso offre grande potenziale per un centro ippico di eccellenza. La posizione è strategica: a pochi minuti da Trequanda e immersa nella splendida campagna a sud-est di Siena, tra le Crete Senesi, la Valdichiana e la Val d’Orcia. Le località storiche di Pienza (15 km) e Montepulciano (17 km) sono facilmente raggiungibili, così come l’autostrada A1 (10 km), il confine con l’Umbria e il Lago Trasimeno.
IMMOBILE Rif: TRQ3312
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola di 98 ettari con complesso immobiliare composto da una villa di 223 mq su 4 livelli con torretta merlata, un casale su due piani di 237 mq con 3 appartamenti, 14 edifici per complessivi 1357 mq inclusivi di cantina, fienile, locali rimessaggio e depositi, scuderia con 30 box, oltre a tettoie, paddocks e recinti
Anno di costruzione: fine 1800
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: 98 ettari di terreno inclusivi di 0,5 ha a giardino, bosco, pascolo e seminativo nn Distanza dai servizi: 6 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 135 km, Pisa 200 km, Roma Fiumicino 220 km
Strada bianca: 900 mt nn Piscina: possibilità di realizzare una piscina interrata, previa autorizzazione edilizia
Terrazze/Balconi: un totale di 210 mq per 3 terrazze nella villa con torretta e 1 balcone nel casale

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: caminO
Acqua: sorgente naturale + 1 lago di 4300 mq + 1 lago di 2000 mq
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Villa con torre merlata – 223 mq
Piano Terra: salone con camino, cucina, 1 bagno
Piano Primo: disimpegno, salone con camino e terrazza
iano Secondo: con accesso da scala esterna 1 camera con porta finestra su una terrazza e una scala interna (da ristrutturare) con accesso alla terrazza sulla torre merlata

Casale Piano Primo:
Appartamento 1 – 121 mq: soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni
Appartamento 2 - 53 mq: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno e balcone
Appartamento 3 – 95 mq: soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno e balcone

Annessi: 1357 mq
- Corpo 1 composto da porzione di fabbricato al Piano Terra suddiviso in portico, tre locali sgombero, rimessa, due cantine e due piccole stalle;
- Corpo 2 al Piano Terra composto da n. 12 box per cavalli;
- Corpo Piano Terzo al PS1 composto da due ripostigli, corte esclusiva e rimessa;
- Corpo 4 al Piano Seminterrato composto da N. 6 box per cavalli e corte esclusiva;
- Corpo 5 al Piano Terra ricovero per cavalli;
- Corpo 6 al Piano Terra ricovero per cavalli;
- Corpo 7 al Piano Terra composto da n. 9 box per cavalli;
- Corpo 8 al Piano Terra ricovero per cavalli;
- Corpo 9 al Piano Terra ricovero per cavalli;
- Corpo 10 al Piano Terra ricovero per cavalli, box per cavalli, fienile e corte esclusiva;
- Corpo 11 al Piano Terra ricovero per cavalli;
- Corpo 12 al Piano Terra ricovero per cavalli;
- Corpo 13 al Piano Terra ricovero per cavalli;
- Corpo 14 al Piano Terra ricovero per cavalli