Villa 3 stanze da letto, 200 m²

Trequanda, Siena (provincia)

In tradizionale stile rustico toscano, casale in pietra meticolosamente restaurato, in vendita con 1 ettaro di terreno vicino a Castelmuzio, Trequanda. Tra gli incantevoli paesaggi della Val d'Orcia e della Valdichiana, accessibile tramite una classica stradina di campagna incorniciata da panorami infiniti, questo casale è un vero santuario di tranquillità ed eleganza rustica, risalente a secoli fa e restaurata nel 2013 con la massima attenzione ai dettagli e all'autenticità. Si sviluppa su due piani per 200 metri quadrati di superficie, e conserva le facciate in pietra originale, soffitti a travi di legno, pavimenti in cotto e archi in mattoni fatti a mano. La casa è situata vicino a un piccolo fiume ed è circondata da un ettaro di terreno privato che vanta 60 alberi di noce maturi, giardino, un sentiero in cotto e una pittoresca pagoda in legno adornata da tranquilli campanelli eolici accanto a una fontana su misura: un preludio poetico alla casa stessa. Una tipica scala esterna con loggia conduce alla zona giorno principale al primo piano. Qui, un'accogliente cucina tradizionale con isola centrale, zona pranzo e salotto con camino si aprono su una terrazza coperta, ideale per pranzare all'aperto. Questo piano comprende anche una camera matrimoniale con pavimenti in parquet e un bagno ensuite. Scendendo una scala a chiocciola in ferro battuto forgiato a mano, il foyer del piano terra apre su una camera padronale completa di una fantastica finestra a tutta parete sul giardino, un camino in marmo e bagno ensuite. La disposizione prosegue con una terza camera da letto, uno studio, un bagno e una seconda zona living con caratteristiche aperture su tre lati e che offre flessibilità di utilizzo. Le portefinestre di tutte le stanze si aprono direttamente sul giardino, con una soluzione di continuità tra interno ed esterno. La proprietà include isolamento naturale sia nel tetto che nelle pareti, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un termo camino ad alta efficienza, una stufa a pellet e la predisposizione per un impianto fotovoltaico con il potenziale di garantire un basso consumo energetico tutto l'anno. Appartata ma comodamente vicina al pittoresco borgo di Castelmuzio e ai servizi, questa casa è pronta da vivere, ideale sia come rifugio privato che per brevi affitti turistici.

IMMOBILE Rif: TRQ3361
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 200 mq su due livelli con facciate in pietra, terrazza, 1 ettaro di giardino con fontana e pagoda
Condizioni: buone
Anno di ristrutturazione: 2013
Terreno/Giardino: 1 ettaro di terreno con strada di accesso, giardino con pagoda e fontana, e 60 alberi di noce nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 90 km, Firenze 128 km
Strada bianca: 2 km, l'ultimo tratto di strada necessita di alcuni lavori di manutenzione nn Piscina: non presente ma è possibile costruirla
Posto auto: tettoia per 3 posti auto

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile, via radio
Riscaldamento: GPL a pavimento + stufa a pellet + termocamino + aria condizionata
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna per raccolta di acque piovane
Energia elettrica: disponibile
Predisposizione per impianto fotovoltaico nn Disposizione:
Piano Terra: sala living con stufa a pellet, 1 camera padronale con termo-camino, bagno ensuite e e accesso sul terrazzo, 1 camera, studio, 1 bagno
Piano Primo: soggiorno a pianta aperta con arco centrale, termo camino e accesso alla terrazza, cucina con stufa canadese e isola centrale, 1 camera con bagno en-suite