Villa 5 stanze da letto, 348 m²

Trequanda, Siena (provincia)

In un contesto verde e panoramico, disposta su tre livelli con garage e giardino recintato, in vendita a Trequanda, Siena. Un’opportunità di investimento unica per creare una villa di lusso in uno dei paesaggi più ambiti della Toscana. Situata appena oltre le antiche mura del centro storico di Trequanda, in una posizione residenziale riservata e una vista aperta che spazia fino a Montalcino e alla Val d’Orcia. Con comodo accesso da un vialetto privato, la casa dispone di parcheggio interno alla proprietà e di un garage al piano seminterrato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 448 mq, con ambienti versatili e luminosi. Al piano principale, l’ingresso conduce a un salone doppio con accesso a una terrazza, oltre a cucina, studio, disimpegno, bagno con finestra, una camera e una sala pluriuso con secondo ingresso, ideale per essere trasformata in suite per gli ospiti o area ricreativa. Il primo piano è composto da un disimpegno con accesso a una seconda terrazza, tre camere matrimoniali, una camera singola o guardaroba, e un bagno con finestra. Il piano seminterrato ospita attualmente una cucina, un locale ripostiglio, due spaziosi locali adibiti a cantina e il garage. All’esterno, un giardino completamente recintato di 1.820 mq (0,44 acri), delimitato da siepi e alberi ad alto fusto, con aree per orti o zone relax, e un’area idonea alla realizzazione di una piscina interrata (previa autorizzazione). Perfettamente posizionata per coniugare tranquillità e vicinanza ai servizi, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per essere trasformata in una raffinata villa moderna dotata di comfort e tecnologie all’avanguardia. Ideale sia come elegante residenza familiare sia come investimento ad alto rendimento nel cuore della Toscana, rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, dimensioni e opportunità.
IMMOBILE Rif: TRQ3251
Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa unifamiliare di 448 mq su 3 livelli con terrazze, cantina, deposito, garage, e circondata da giardino
Anno di costruzione: anni ‘90
Condizioni: buone
Giardino: 1.820 mq recintato, bordature di siepi, vialetto di accesso con cancello, e alberi ad alto fusto nn Distanza dai servizi: 300 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 72 km, Firenze 80 km, Roma 230 km nn Terrazzo/Balcone: 1 terrazza al piano terra di circa 20 mq, 1 terrazza al piano primo di circa 15 mq
Posto auto/Garage: garage al piano seminterrato di 25 mq

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: banda larga
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Seminterrato: cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 locali a cantina di 48 mq, garage
Piano Terra: ingresso, salone doppio con terrazza, cucina, studio, disimpegno, 1 bagno con finestra, 1 camera, stanza pluriuso (da destinarsi) di 32 mq con secondo ingresso
Piano Primo: disimpegno con accesso alla terrazza, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola/guardaroba, 1 bagno con finestra