345.000 €

Appartamento storico 4 stanze da letto, 317 m²
Trequanda, Siena (provincia)

Appartamento storico a Trequanda
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Caratteristiche

Descrizione

Ubicato nel cuore del suggestivo comune di Trequanda, troviamo questo edificio storico con grande fascino architettonico, avvolto nella tranquillità caratteristica della Val d'Orcia.

L’accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi distinti, il principale dal centro storico dove si affaccia il pianterreno e l'altro da un vicolo secondario che conduce alla parte del seminterrato.

L'edificio si sviluppa su tre piani tutti con affaccio sul panorama, con una superficie complessiva di 282 metri quadrati. Pur non avendo giardini o una piscina, il contesto paesaggistico circostante offre una vista panoramica eccezionale, con scenari tipici della toscana che contribuiscono a creare un'atmosfera memorabile.

Il piano terra ti accoglie con un ingresso a corridoio che conduce contestualmente ad una zona che può essere adibita a studio oppure camera e ad un primo salotto con caminetto in open space con la zona cucina, sul quale si affaccia una camera ed un bagno (con zona ante bagno e doccia), comunicanti fra loro. Da questo piano, tramite una scala interna, si raggiungono gli ulteriori due piani.

Arrivando al piano superiore si può avere immediatamente accesso alla stupenda terrazza dove si potranno godere lunghi aperitivi e cene all’aperto con amici e familiari, con vista mozzafiato sulle meravigliose colline della Val d’Orcia e sull’Abbazia di Sant’Anna in Camprena (set del famoso film degli anni ’90, "Il Paziente Inglese") ammirando i profili dei borghi di Pienza e Montalcino oltre che la magnifica campagna senese. Con questo panorama davvero sensazionale, la terrazza sulla vallata si dichiara la perla nascosta di questa incredibile proprietà unica nel suo genere.
Oltre alla terrazza troviamo due camere e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, un disimpegno, ed un'altra area per eventuale camera con ripostiglio comunicante.

Possiamo scendere poi nel seminterrato, dove sono ubicate una cantina con soffitto a volta, due ampie zone da poter adibire a qualsiasi sorta di destinazione come palestra, spa, living o altro, vista la copiosa illuminazione naturale data dalle ampie finestre presenti, ed il locale tecnico con accesso al vicolo secondario.

Riassumendo la proprietà ad oggi è composta quindi complessivamente di 3 camere da letto, 3 bagni, una cantina, doppio salone e cucina.
Ogni ambiente ha subito un'attenta ristrutturazione negli anni '80, preservando elementi di storicità e rendendo l'immobile immediatamente abitabile. Gli spazi interni sono tutti molto luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre e alle finiture in toni neutri.

Beneficiando di un'ottima privacy e una valutazione storica significativa, questa proprietà rappresenta una proposta affascinante per chi desidera vivere nell’incanto della Toscana, catturando la vera essenza di un'appartenenza storica in un contesto contemporaneo.

La disposizione interna è funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti che favoriscono la luminosità. Le finiture sono di buona qualità, con dettagli architettonici che richiamano lo stile dell'epoca, creando un'atmosfera accogliente.

La struttura dispone di tutte le moderne comodità. Il riscaldamento è garantito da un impianto a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete di acquedotto pubblico.
La vicinanza ai più caratteristici borghi medievali e città d'arte della provincia e non solo, rende il tutto ancora più interessante, sia per chi è in cerca di una residenza privata sia per chi desidera investire in un immobile con potenzialità ricettive.
La proprietà è ubicata all'interno del comune di Trequanda, in provincia di Siena distante poco meno di un'ora, così come Arezzo.
Si trova in una posizione favorevole al raggiungimento dei centri turistici più vicini: Montepulciano e Pienza nel raggio di 15 km (20 minuti circa), Montalcino 30 km (35 minuti) mentre Cortona dista circa 45 minuti. I paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, sono Trequanda a 8 km (meno di 15 minuti), oppure Torrita di Siena a 9 km o Sinalunga 12 km (entrambi in poco più di 15 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 90 km, 1 ora e 15 minuti,), Firenze (126 km, 1 ora e 20 minuti), Pisa (192 km, 2 ore e 15 minuti), Roma (230 km, 2 ore e 30 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a soggetto privato, persona fisica.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento storico
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    317 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    9166

Distanza da:

  • Aeroporti

    69.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    117.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    120.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    5.2 km - Stazione ferroviaria

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.5 km
  • Ospedale
    8.0 km - Misericordia di Sinalunga
  • Costa
    76.3 km
  • Stazione sciistica
    32.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Panificio - Il Vicchio Forno

    240 m - Macelleria - Marcelleria Ricci

    3.7 km - Supermercato - Alimentari Sorelle Braconi

    4.0 km - Negozio di prodotti agricoli - Podere Alberese

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante

    < 100 m - Bar - Bar Caffè La Torre

    6.1 km - Caffetteria - Bar Garibaldi

    8.0 km - Pub - Public Pub

  • Attività sportive

    6.0 km - Centro sportivo - Circolo Tennis "Savelli" - tennis

    10.1 km - Campo da golf - Golf Club

    28.7 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    31.3 km - Palestra - Palestra Accademia

  • Scuole

    < 100 m - Scuola

    14.1 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    28.0 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia
  • Veterinario
    14.1 km - Veterinario

Informazioni su Trequanda

  • Altitudine
    453 m s.l.m.
  • Superficie
    63.95 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1203

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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