Casolare , 284 m²

Trequanda, Siena (provincia)

Un bellissimo casale in pietra a forma di ferro di cavallo con un enorme potenziale per creare una magnifica casa di famiglia o in alternativa per utilizzare parte dell'edificio per reddito da locazione. Un lato del cortile è stato concepito principalmente come residenza familiare, anche se alcuni spazi al piano terra si adatterebbero perfettamente come spazi comuni. La parte esterna dell'edificio, attualmente adibita a garage e vari magazzini, puó sviluppare due appartamenti indipendenti con i relativi permessi.

Area:
La proprietà è situata tra Trequanda e Montisi, l'accesso all'immobile é tramite una strada privata in parte esclusiva. Si tratta di una zona particolarmente bella sia per la splendida campagna come Sant'Anna in Camprena, ma anche per gli affascinanti borghi medievali che la circondano; Montisi, Castelmuzio, Petroio e Montefollonico dove si svolgono una serie di eventi culturali, scuole di cucina e una fiorente comunità internazionale.

Terreno:
Poco più di 0,5 ha. principalmente adibita alle piante d'olivo che producono olio di qualità.

Sistemazione:
Quasi tutti gli alloggi sono situati sul lato sinistro del cortile. Agli spazi sul lato destro del cortile si accede dal lato esterno dell'edificio.

Casa principale:
Piano terra:
Ex stalla trasformata in ampio salone di rappresentanza con alte finestre e soffitto con volta a botte
passa allo studio o allo spazio ufficio
Guardaroba
Ex stalla adibita ad ulteriore soggiorno
Area open space che corre lungo il lato sinistro ed è stata trasformata in Soggiorno e Sala Giochi divisa da un ampio arco con pavimento in pietra e soffitto a volta di botte
Magazzino

Scale esterne verso Primo Piano:
Loggia coperta con vista sul cortile e sulla campagna.
La maggior parte delle stanze di questo piano sono dotate di aria condizionata, pavimento in cotto originale e soffitto con travi a vista.
Ingresso su soggiorno con camino.
Cucina con finestra esposta a sud.
Ampio Bagno con finestra esposta a sud
Corridoio dal soggiorno
Camera da letto 1
Camera da letto 2
Dall'estremità della loggia
Appartamento autonomo con cucina/soggiorno, camera da letto e Bagno.

Piano terra:
Garage 62 mq
Possibile Apt. 1 di 54 mq. con zona giorno al piano terra e una camera e bagno al piano superiore
Possibile Apt. 2 di 60 mq. con disposizione simile alla precedente su due piani.
CLASSE ENERGETICA: G