Casa di campagna 12 stanze da letto, 1020 m²

Trequanda, Siena (provincia)

Suggestiva Tenuta in località Trequanda, in Provincia di Siena

Presentiamo una straordinaria opportunità nel cuore della Toscana, nel suggestivo comune di Trequanda. Questa proprietà è immersa nella bellezza mozzafiato della campagna toscana ed offre un rifugio di tranquillità e bellezza senza pari. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà gode di distanze ottimali dalle principali città, tra cui Siena, Roma, Pisa e Firenze, garantendo una connessione ideale con i centri culturali più rinomati d'Italia.

I circa 120 ettari di terreno, di cui 65 ettari sono bosco, 50 ettari di terreno coltivabile, 5 ettari di uliveto, donano alla tenuta un'atmosfera autentica e genuina tipica della vita di campagna.
Un elemento distintivo di questa proprietà è la sua appartenenza ad un'azienda faunistico-venatoria privata. La fauna selvatica abbondante, che include caprioli, daini, cinghiali, lepri e fagiani, offre un'esperienza unica per gli amanti della natura. Il regolamento dell'azienda prevede che la caccia venga esercitata dal proprietario in esclusiva.

I complessi immobiliari presenti sulla proprietà sono:

1. Il primo Podere, è costituito da 3 fabbricati rurali di grande fascino da ristrutturare ed è situato sulla vetta di una collina tutta di proprietà, cui si arriva passando per un meraviglioso viale di cipressi, che lo rende protagonista di uno dei paesaggi toscani più caratteristici e suggestivi.

L'immobile principale di circa 300 mq. si sviluppa su due piani ubicato sulla sommità della collina e con una fantastica vista panoramica su tutta la tenuta.
Nei primi anni 2000 è stata presentata una pratica di ristrutturazione generale dell'intero podere con edificazione di una piscina, approvato dal comune di Trequanda ma ormai scaduto in quanto i relativi lavori non sono mai iniziati, ma ad oggi ripresentabile.
Il primo annesso pertinenziale di circa 70mq si trova sulla destra della strada di accesso al podere è a pianta rettangolare e si sviluppa interamente al piano.
Il secondo annesso di circa 50mq. è anch'esso a pianta rettangolare e si sviluppo al solo piano terreno.

Il podere è circondato da circa 70 ettari di terreni con ulivi e bosco di quercia.

2. Il secondo Podere, è situato in una posizione privilegiata a valle di una collina ed è composto dalla magnifica Villa "Leopoldina" toscana di circa 500mq, un esempio perfetto di architettura tradizionale. L'edificio, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre piani, con la parte abitativa al piano primo, al secondo piano si erge la tipica "piccionaia", un ambiente di circa 20 mq che aggiunge un tocco distintivo alla struttura. Il piano terra ospita cantine e rimesse, ideali per il ricovero di attrezzature o per essere trasformate in ulteriori spazi abitativi o funzionali, caratterizzata da ampi spazi luminosi e dettagli che richiamano la tradizione toscana.

Completano il Podere una villetta adiacente di circa 100 mq, che si sviluppa su due livelli, con al piano terreno il soggiorno-pranzo e la zona cottura e al piano primo camera, studio e bagno. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni 2000 e offre un'opzione abitativa pronta all'uso. Perfetto come residenza per ospiti o per uso personale, mantiene lo stile tradizionale pur offrendo comfort moderni.

Il podere si estende su circa 50 ettari di terreni coltivati e uliveti, che catturano l'essenza della vita rurale toscana.

Questa Tenuta incarna il meglio della vita toscana, offrendo una combinazione di bellezza naturale, tradizione culinaria, e opportunità di investimento.

*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è situato nelle vicinanze - Esclusiva di Vendita della Coldwell Banker*