Villa 4 stanze da letto, 250 m²

Torrita di Siena, Siena (provincia)

Una casa da reinventare alle porte di Montefollonico

Due appartamenti, grandi spazi al piano terra e circa 380 mq tra giardino e piazzale privato: una proprietà da trasformare in una casa toscana dal carattere contemporaneo.

Ci sono case già definite in ogni dettaglio e altre che lasciano spazio a un progetto personale. Questa proprietà indipendente, situata a pochi passi da Montefollonico, appartiene alla seconda categoria.
L’edificio si sviluppa su due livelli, ciascuno con una superficie complessiva di circa 134 mq catastali.
Al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti. Il più piccolo, di 50 mq catastali, è organizzato come bilocale. Il secondo, di 84 mq catastali, comprende quattro vani distribuiti lungo un corridoio centrale, oltre a un bagno.
La disposizione esistente offre diverse possibilità. Le due unità possono essere mantenute separate, creando una soluzione adatta anche ad accogliere familiari e ospiti, oppure si può valutare una nuova organizzazione del piano per ottenere un’unica abitazione più ampia e contemporanea, compatibilmente con le verifiche tecniche e le necessarie autorizzazioni.
Al piano terra si trovano due grandi garage, per una superficie complessiva di circa 134 mq catastali. Spazi preziosi per le auto, il deposito, gli hobby o eventuali altri utilizzi consentiti.
La proprietà è completata da un giardino di circa 300 mq, con alberature già presenti, e da un piazzale privato di circa 80 mq sul fronte della casa. Gli spazi esterni possono diventare una naturale estensione dell’abitazione, con aree dedicate al pranzo all’aperto, al relax e alla vita quotidiana.
L’immobile richiede una ristrutturazione completa e tutti gli impianti devono essere rifatti. È proprio questa condizione a renderlo interessante per chi desidera intervenire senza essere vincolato da soluzioni recenti, scegliendo una nuova distribuzione, tecnologie più efficienti e finiture coerenti con il proprio stile.
Il risultato può essere una casa moderna e personale, inserita in un contesto dal carattere autenticamente toscano: vicina a un piccolo borgo dove la vita conserva un ritmo più lento, ma progettata per offrire il comfort richiesto dall’abitare contemporaneo.
Una proposta rivolta anche alla clientela internazionale che non cerca semplicemente una casa pronta, ma desidera partecipare alla sua trasformazione e creare il proprio luogo in Toscana.
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