Agriturismo 15 stanze da letto, 1500 m²

Sovicille, Siena (provincia)

CASALE CON PISCINA RISCALDATA E DIECI APPARTAMENTI SIENA – TOSCANA
Ristrutturato con 10 appartamenti e piscina riscaldata, annessi da convertire e 20 ettari di terreno in vendita a Sovicille, Siena. Ex complesso colonico del XIX secolo situato sulle incantevoli colline senesi, a soli 15 km a sud di Siena, all’interno del Parco Naturale della Val di Merse. La sua posizione strategica, vicina a sentieri trekking, siti storici e alla strada statale che collega Siena alla Maremma e al mare, lo rende un luogo ideale per una residenza privata e agrituristica. L'edificio principale è stato sapientemente ristrutturato in dieci appartamenti, mantenendo intatti i tratti distintivi dell'architettura toscana, con eleganti facciate in pietra. Si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie complessiva di 1.080 metri quadrati, ogni appartamento conserva elementi tradizionali come alti soffitti con travi in legno a vista, camini in pietra e un'atmosfera rustica che evoca una sensazione di accoglienza e serenità. Nel giardino, che circonda la proprietà, si trova una piscina con impianto di acqua riscaldata, mentre un edificio annesso, un tempo utilizzato come stalle, si estende su circa 340 metri quadrati. Al suo interno sono presenti due salotti, un antico forno a legna, tre stanze a magazzino, e una stanza ex officina di oltre 170 mq, tutti spazi con un grande potenziale per essere trasformati in zone living aggiuntive per gli ospiti. Separato dal corpo principale, la proprietà comprende anche un rudere da ristrutturare, in passato utilizzato come tabaccaia. Questo offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di sviluppare ulteriori spazi dedicati al benessere, come una spa, o ad attività ricettive. Due pozzi artesiani privati garantiscono una fornitura costante di acqua per uso domestico, irriguo e per la piscina. Con i suoi 20 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a seminativo e bosco, con possibilità di aggiungere ulteriori terreni su richiesta, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per un agriturismo, già apprezzato da viaggiatori provenienti da tutto il mondo con notevoli opportunità di ampliamento e sviluppo per attività ricettive turistiche e di alto livello.   
IMMOBILE Rif: SIE3156
Dove: Sovicille, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra disposto su tre livelli con superficie complessiva circa 1.080 mq oltre a 2 annessi 20 ettari di terreno
Annessi: edificio ex stalle 340 mq con 2 salotti , antico forno a legna, 3 vani magazzino, 1 vano ex officina di 172 mq; 1 tettoia per auto; 1 rudere ex tabaccaia 80 mq
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: buone, abitabile
Terreno/Giardino: terreno di 20 ettari di cui 5 ha coltivati a seminativo e 15 ha di bosco; disponibilità di ulteriori ettari di terreno su richiesta
Piscina: 14x7mt con acqua riscaldata e impianto ecosostenibile
Disposizione:
Residenza ad uso privato: Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, 1 bagno, 2 ripostigli, cantina, studio, vano scale; Piano Primo: 1 camera con bagno en-suite, guardaroba, 3 camere, 1 bagno
Unità ad uso Agriturismo:
Appartamento 1: Piano Terra: ingresso e vano scale; Piano Primo: soggiorno con camino, 1 camera con bagno en-suite
Appartamento 2: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 3: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 4: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 5: Piano Primo: salotto con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, disimpegno
Appartamento 6: Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, ripostiglio
Appartamento 7: Piano Primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 2 camere
Appartamento 8: Piano Secondo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, disimpegno
Appartamento 9: Piano Secondo: soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno
Piano Terra esterno: magazzino di 88 mq

Distanza dai servizi: 5 km