Casolare 5 stanze da letto, 297 m²

Sovicille, Siena (provincia)

Questo bel casolare in pietra a vista, indipendente su tre lati, è situato a 500m dal borgo etrusco di Orgia e 15 km a sud ovest di Siena, nella provincia di Sovicille.
La struttura principale, risalente in parte all’anno 1000, ha un’area abitabile di circa 300 m²; attualmente usata come unica abitazione, è facilmente divisibile in due appartamenti separati.
L’ingresso principale – tramite un’ampia loggia – dà accesso al salone con area pranzo, soggiorno e un grande focolare tipico Toscano. Sullo stesso livello si trova una spaziosa cucina luminosa ed un grande studio.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale ha una cabina/armadio e una grande stanza da bagno con vasca e doccia separate.
 Le altre due camere condividono una stanza da bagno/doccia e sono connesse da una grande anticamera che può essere adibita a zona studio/lavoro.
Al pian terreno si trova un accogliente appartamento con un grande spazio aperto sala/pranzo/cucina, una grande camera padronale, una camera/studio e un bagno/doccia.
L’appartamento – accessibile dalla scala interna – ha un ingresso privato dalla strada e accesso alla corte e al patio  e può essere usato indipendentemente dalla zona superiore.
La casa è stata completamente rinnovata con grande attenzione ai dettagli, usando tipici materiali toscani: pavimenti in terracotta antica, travi a vista e infissi in castagno a doppi vetri.
La proprietà, disposta su tre piani, è circondata da un ampio terreno di 6,600m²,  ed è immersa nella riserva naturale dell’alta Merse (http://www.parks.it/riserva.altomerse/par.php).
La proprietà include un piccolo frutteto, un orto, una piccola piscina fuori terra, vari fabbricati rurali, una corte, un magazzino/laboratorio e un grande patio coperto con vista su Siena.
Una colonna in pietra, tipica delle costruzioni rurali senesi, sostiene il tetto del patio coperto di circa 130 m²:  un ampio spazio pranzo/BBQ,  perfetto per relax all’aperto.
L’abitazione ha il certificato di abitabilità, sistema fognario autorizzato, e allacciamento all’acquedotto municipale, al sistema elettrico e alla rete gas metano. Il riscaldamento, a gas metano, avviene tramite due caldaie indipendenti. La fibra ottica è disponibile.



Principali distanze: Siena 9 km, Firenze 60 km, Grosseto 59 km.
Alcune delle migliori spiagge italiane a 60’ di autostrada: (Castiglion della Pescaia, Punta Ala, Porto Ercole, Capalbio...
Ottimi ristoranti caratteristici si trovano nell’area di pochi chilometri. Uno di questi, nel borgo di Orgia, è a 500m da casa, mentre vari servizi di banca, posta, farmacia, supermercato, bar, ferramenta e altro sono disponibili in due località, entrambe a circa 5 - 6 km.
L’area commerciale Massetana Romana, con ampi supermercati e servizi vari, dista 12 Km di autostrada.


·       Servizi ferroviari: Stazione ferroviaria - Siena - 14 Km
·       Ospedale: 15 Km
·       Aereoporti:
o   Firenze Amerigo Vespucci – 90 Km 
o   Pisa Galileo Galilei – 120 Km 
o   Roma Fiumicino – 230 Km
·       Costa: 70 Km

Dettagli:
·       Tipo di proprietà: casolare in pietra
·       Stato: completamente ristrutturato / abitabile
·       Superficie abitabile: 297 m²
·       Stanze da letto: 5
·       Bagni: 3
·       Giardino: 6,600 m²
·       Classe energetica: G
   https://www.prolocosovicille.it/it/territorio/orgia
·