Azienda agricola 19 stanze da letto, 3066 m²

Sovicille, Siena (provincia)

Questa è una classica fattoria toscana con attività agricole nella campagna a 12 km a sud-ovest del centro di Siena.
Gli edifici della Fattoria consistono in due gruppi separati di edifici: a) La FATTORIA con la casa padronale, la cappella adiacente e gli annessi agricoli furono in parte costruiti dal noto architetto storico Agostino Fantastici (1782-1845). Questa parte dell'edificio consiste nella casa padronale e la cappella, così come la casa del fattore, ora usata come magazzino, e altri edifici che erano usati come magazzini, depositi, capannoni. b) Su una collina in una posizione tranquilla a 300 m dalla casa padronale si trova un BORGO costituito da una casa di campagna a 3 piani con annessi. I due piani residenziali della casa di campagna sono stati abitati fino a pochi anni fa, il seminterrato e gli annessi devono essere restaurati da zero.

FATTORIA:
Casa padronale 1.488 m²:
Si tratta di una proprietà prestigiosa in buone condizioni, dotata di impianti idraulici ed elettrici e in parte con riscaldamento a convettori.

Seminterrato 105 m²:
Si tratta di un'unica stanza, oggi non più utilizzata, che serviva da cantina per conservare il vino prodotto dalla fattoria in grandi botti di legno. L'accesso è tramite una scala che porta alle camere al piano terra e anche direttamente all'esterno al cortile con il forno. È collegato a una rete elettrica e idrica.

Il piano terra (531 m²) è composto da varie stanze che sono state utilizzate come sala d'imbottigliamento, cantina, garage e magazzini. È accessibile dall'entrata principale sulla strada così come da altre due entrate nel cortile e nel giardino. È collegato alla rete elettrica e idrica.

1° piano (426) m² con camere da letto, soggiorno e lavoro. Ampia cucina toscana con camino e zona pranzo, sei camere da letto, tre delle quali con bagno, bagno, studio, soggiorno con camino, corridoi, sala giochi. Dalla cucina si accede alla grande terrazza con vista panoramica. Da qui, una scala esterna conduce al cortile dove si trovano vari annessi, il retro della cappella e la casa del fattore. Dalla sala, una scala esterna conduce al giardino, dove c'è un pozzo in mattoni. L'intero piano è dotato di un sistema di elettricità, acqua e riscaldamento con convettore.

Il secondo piano (426 m²) è composto da varie stanze ad uso abitativo con accesso tramite la scala interna: soggiorno con camino in mattoni, tre camere da letto, una delle quali con bagno, bagno, guardaroba. Le altre stanze inutilizzate, ma in buone condizioni, consistono in tre camere da letto, due stanze con stufe a legna e corridoi. L'intero piano è servito da un sistema elettrico e idrico; un sistema di riscaldamento a convettori alimenta le stanze in uso.

La cappella (72 m²) in stile neoclassico fu costruita nel 1831 dall'Arch. Fantastici a nome del proprietario della fattoria. L'edificio è in un buono stato di conservazione ed è consacrato. La cappella ha arredi sacri originali e un grande dipinto su tela che rappresenta il martirio di San Sebastiano. È accessibile sia dalla strada che dall'interno attraverso la sacrestia.

La Casa del Fattore (312 m²) si estende su 3 piani di 104 m² ciascuno. Si tratta di un edificio annesso alla villa e ha un proprio ingresso dal cortile. L'edificio, che non è più in uso, una volta serviva come residenza del custode e una parte del piano terra con accesso al cortile era usata come stalla per il bestiame. Una scala interna conduce ai piani superiori, dove si trovavano gli alloggi. C'è un camino nella zona della cucina. Gli edifici rimanenti (circa 350 m²) servivano a scopi agricoli (magazzini, rimessa per i trattori, limonaia).

BORGO:
Non lontano dalla casa padronale, su una collina in una posizione tranquilla, si trova un gruppo di case composto da una casa di campagna con annessi con le stesse caratteristiche strutturali. La casa principale di questo borgo era abitata fino a pochi anni fa. Gli annessi devono essere restaurati da zero.

La casa principale a 3 piani (390 m²) è composta da un seminterrato (130 m², da ristrutturare), mentre la parte abitativa del 1° e 2° piano (130 m² ciascuno) è divisa in una parte più grande a nord (1° piano: ingresso, grande cucina-soggiorno con grande camino, due camere, bagno; 2° piano: soggiorno con camino, cucina, 3 camere, bagno) e una parte più piccola a sud (1° piano: soggiorno, cucina con camino, bagno; 2° piano: 2 camere). L'edificio ha elettricità e acqua.
Gli annessi (604 m²), che non sono più in uso, senza installazioni, erano utilizzati come deposito, capannoni o magazzini.

Il terreno di 239 ha è diviso in
seminativo 54.5372 ha (di cui 21.5387 ha irriguo),
pascolo 0.8961 ha ,
uliveto 1.6573 ha,
uliveto/vigneto 1.0800 ha,
vino 1.0696 ha,
bosco 174.2188 ha,
castagneto da frutto 1.8950 ha,
Per il resto in cortili e piazze.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento, camino, gpl, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.