Trattabili
1.250.000 €
Villa 7 stanze da letto, 430 m² Sinalunga, Siena (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Ci sono case che offrono spazi. E poi ci sono proprietà che raccontano un luogo.
Il Canale, a Sinalunga, appartiene a questa seconda categoria: una villa storica ristrutturata di recente, immersa in circa 23.000 mq di terreno con oliveto, in posizione panoramica e silenziosa ma vicina al paese. Qui la campagna non è isolamento: è respiro, luce, vista e qualità del vivere quotidiano.
La proprietà nasce intorno a una storia antica legata all'acqua. La fonte storica, la cisterna e il percorso verso la Via Lauretana sono parte dell'identità dell'immobile e del paesaggio circostante. Questo patrimonio, unito alla recente ristrutturazione e all'efficienza energetica in classe A1, rende la villa una proposta rara per chi cerca autenticità senza rinunciare alla funzionalità.
La distribuzione in due appartamenti indipendenti apre possibilità concrete: residenza principale con area ospiti, casa per due nuclei familiari, oppure abitazione privata abbinata a un'attività di affitti turistici già avviata. L'unità ricettiva dispone di 4 camere, 4 bagni e sala colazioni; l'appartamento privato offre ambienti ampi e luminosi, con open space cucina-soggiorno, angolo studio, suite padronale con terrazzino e bagno en suite, altre due camere, bagno e ripostiglio.
Una casa per vivere la Toscana in modo pieno: panoramica, indipendente, efficiente e capace di generare valore nel tempo.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 430 m²
- Stanze da letto
- 7
- Bagni
- 8
- Giardino
- 23.000 m²
- Classe energetica
- 98,70
- Riferimento
- VL1065
Distanza da:
- Aeroporti
64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
120.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Uscita autostradale
- 6.5 km
- Ospedale
- 2.8 km - Misericordia di Sinalunga
- Costa
- 81.5 km
- Stazione sciistica
- 35.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
1.4 km - Minimarket - Penny Market
2.5 km - Centro commerciale - Centro commerciale I Gelsi
2.5 km - Supermercato - EuroSpin
4.4 km - Pasticceria - Pariv
- Mangiare fuori
860 m - Caffetteria - Bar Garibaldi
930 m - Bar
1.5 km - Ristorante - Forcillo
2.7 km - Pub - Public Pub
- Attività sportive
760 m - Centro sportivo - Circolo Tennis "Savelli" - tennis
7.0 km - Campo da golf - Golf Club
25.0 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff
29.0 km - Palestra - Gold Star Gym
- Scuole
750 m - Scuola
13.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
22.7 km - Università - University Of Georgia Cortona
- Farmacia
- 860 m - Farmacia
- Veterinario
- 8.8 km - Veterinario
Informazioni su Sinalunga
- Altitudine
- 364 m s.l.m.
- Superficie
- 78.68 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 12195
Mappa
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SOLE DI TOSCANA
Via Ansano Landucci 11 Loc. Montefollonico, Torrita di Siena, Siena
+39 0577 669496 +39 348 7033529
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