Villa 6 stanze da letto, 961 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Villa storica con piscina tra le colline toscane, vicino a SienaTra le dolci colline della Toscana, a est di Siena e vicino al confine con l'Umbria, sorge una straordinaria tenuta settecentesca: una rara residenza dove storia, eleganza e raffinato stile di vita si fondono in perfetta armonia. Situata tra Montepulciano e Cortona, la villa è circondata da vigneti, uliveti secolari e dai paesaggi dorati della Valdichiana, rivelando la vera bellezza della campagna toscana.La villa principale, una magnifica Leopoldina dell'epoca del Granduca Pietro Leopoldo di Lorena, è stata meticolosamente restaurata nel 2009, nel rispetto del suo patrimonio storico. Gli interni, di circa 445 metri quadrati, conservano l'atmosfera di una dimora storica toscana: archi in mattoni, travi in ​​legno a vista, pavimenti in cotto e camini creano un senso di calore e raffinata autenticità, mentre i comfort moderni garantiscono un elevato livello di benessere.Gli spazi della villa sono pensati per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Il piano terra ospita ampi saloni, una cucina professionale e alloggi per il personale. Il piano superiore è dedicato a un'elegante zona notte con cinque camere da letto e bagni privati, collegate da un luminoso salone centrale. Una romantica camera da letto nella torre, con vista panoramica sulle colline toscane, aggiunge un fascino particolare alla residenza.La proprietà è circondata da 1,7 ettari di terreno, con un giardino curato, un uliveto con 100 alberi e una piscina a sfioro di 7x14 metri, armoniosamente integrata nel paesaggio toscano. Inoltre, è disponibile per l'acquisto il terreno adiacente di 7 ettari.La proprietà comprende anche quattro edifici agricoli storici, per un totale di circa 531 metri quadrati, destinati al restauro. Tra questi, l'ex fienile per il tabacco, con soffitti alti fino a otto metri, offre un eccezionale potenziale per la creazione di residenze di lusso o boutique hotel con spazio per un massimo di 14-15 camere.Grazie alla sua posizione strategica tra Siena, Montepulciano, Cortona e Pienza, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per una prestigiosa residenza privata che per un esclusivo boutique hotel nel cuore della Toscana.