Villa 6 stanze da letto, 715 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Contesto riservato vicino ai servizi, su tre livelli, finiture di pregio, spazio per ospiti, taverna, in vendita a Sinalunga. Immersa nella dolce campagna senese, ad 1 km dal centro storico di Sinalunga, questa elegante villa toscana si sviluppa su una superficie di 715 mq circondata da un giardino finemente curato di 2.600 mq interamente recintato, incluso viale d'accesso carrabile con cancello automatico. Realizzata nel 2006 secondo un armonioso equilibrio tra proporzioni e luce, la villa esprime un linguaggio architettonico con tonalità calde, tetti in laterizio e porticati, che favoriscono un dialogo ininterrotto tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra è sapientemente articolato in due unità abitative indipendenti ma stilisticamente coerenti. L'abitazione principale si apre attraverso eleganti porticati su una sequenza di zone living, tra cui un salone e una sala da pranzo impreziosita da un camino, una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato e un bagno di cortesia. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato e guardaroba, e due ulteriori camere e un bagno. Il secondo appartamento è caratterizzato da tre portici e un patio, e offre un accogliente soggiorno, cucina, due camere e un bagno; una soluzione ideale per ospiti. Al primo piano, una suggestiva zona sottotetto, dove una camera in soppalco e un bagno si affacciano su una terrazza panoramica dalle ampie vedute sulle colline toscane. Il piano seminterrato è concepito come un rifugio conviviale e funzionale: una generosa taverna con camino, zona pranzo e cucina crea la cornice perfetta per i momenti di condivisione. Completano il livello una dispensa, lavanderia e guardaroba, una sala hobby/palestra, oltre a cantine e un garage fino a quattro vetture. All'esterno, la villa è circondata da una vegetazione rigogliosa e piantumazioni mature; i numerosi porticati e le zone d'ombra invitano al vivere al fresco in ogni stagione, in un contesto di assoluta privacy pur rimanendo a pochi passi dai servizi principali. Pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, la villa include finiture di alta qualità tra cui infissi in legno con doppio vetro, portone blindato e impianto d’allarme, il tutto arricchito da armadi a muro e interni parzialmente arredati. La distribuzione degli spazi e l'autentico carattere toscano rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata che per brevi affitti turistici.

IMMOBILE Rif: SIN3671
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 715 mq su tre livelli, terrazze panoramiche doppi ingressi, grande garage, giardino recintato
Anno di costruzione: 2006
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 2.600 mq a giardino, recintato e con vialetto carrabile e cancello automatico
Terrazzo/Balcone: 5 porticati e 1 patio al piano terra, 1 terrazza al piano primo nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 125 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: metano + camini e stufe a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Portone blindato
Infissi in legno con dopppio vetro
Impianto di allarme
Armadi a muro
Parzialmente arredato nn Piano Seminterrato: taverna con camino, living e cucina, dispensa, 1 bagno, stanza lavanderia e guardaroba, stanza con palestra/hobby, 2 locali a cantina, 2 locali deposito e legnaia, autorimessa di 121 mq con capienza fino a 4 auto
Piano Terra:
Appartamento 1: ingresso, due porticati, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina, dispensa/ripostiglio, studio, 1 bagno di servizio, 1 camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio, 2 camere matrimoniali e 1 bagno
Appartamento 2: 3 porticati, patio, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere e 1 bagno
Piano Primo: mansarda con terrazza, 1 camera nel soppalco, 1 bagno