Casa 20 stanze da letto, 1255 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Nel cuore della Valdichiana toscana, tra le dolci colline che separano i borghi storici di Sinalunga e Lucignano, sorge questa straordinaria proprietà composta da un antico borgo perfettamente restaurato e oggi destinato a elegante struttura ricettiva di charme. Immersa in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana, la tenuta conserva intatto il fascino autentico delle storiche case coloniche leopoldine, con architetture tradizionali e materiali tipici che raccontano la storia e la cultura rurale di questo territorio. L'intero complesso si sviluppa su oltre 1.200 mq di superficie coperta e ospita 10 appartamenti indipendenti, per un totale di circa 20 camere, oltre ad accoglienti spazi comuni e numerosi ambienti accessori che contribuiscono a rendere la proprietà particolarmente funzionale e versatile.

La parte principale dell'agriturismo comprende sei appartamenti completamente autonomi, ciascuno dotato di cucina attrezzata, zona soggiorno, camera da letto e bagno privato, progettati per garantire comfort e privacy agli ospiti. Altri tre appartamenti sono situati nei casali adiacenti e offrono complessivamente sei camere e cinque bagni, mantenendo lo stesso stile architettonico e la medesima attenzione ai dettagli. A completare il complesso vi sono inoltre due magazzini agricoli e un ampio deposito disposto su due livelli, spazi che possono essere facilmente riconvertiti in ulteriori ambienti abitativi, aree dedicate all'ospitalità oppure locali funzionali all'attività ricettiva, offrendo interessanti possibilità di sviluppo futuro.

La tenuta si estende su circa 17 ettari di terreno, suddivisi tra 11 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto produttivo e circa 3,5 ettari di bosco, creando un contesto naturale di grande fascino e assoluta privacy. Il parco che circonda il borgo è curato con grande attenzione e arricchito da vialetti in pietra, eleganti siepi ornamentali, muretti a secco e ampie zone verdi che invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio. All'interno del giardino si trova anche una splendida piscina panoramica, riservata agli ospiti della proprietà, perfettamente inserita nel contesto naturale della campagna toscana e ideale per trascorrere momenti di tranquillità durante la bella stagione.

L'intero complesso è stato oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo, realizzato con l'obiettivo di preservare l'autenticità delle strutture originarie e allo stesso tempo garantire standard abitativi moderni. Gli ambienti interni esprimono l'eleganza sobria e senza tempo dello stile toscano tradizionale, caratterizzato da travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camini in pietra e infissi in legno massello. Ogni dettaglio è stato valorizzato con grande sensibilità architettonica, creando spazi caldi e accoglienti che uniscono il fascino rustico della tradizione al comfort contemporaneo. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di cucine completamente attrezzate, zone giorno luminose e bagni privati, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e raffinata nel cuore della campagna.

Grazie alle sue dimensioni, alla qualità della ristrutturazione e alla flessibilità degli spazi, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente operativa come casa vacanze e agriturismo di charme, rappresenta anche una location ideale per eventi privati, cerimonie, retreat o esperienze di ospitalità di alto livello. Allo stesso tempo puó essere trasformata in una prestigiosa residenza privata con attività ricettiva annessa oppure diventare un investimento nel settore turistico di grande potenziale. Il contesto paesaggistico, la tranquillità della campagna e la totale privacy rendono questa tenuta un luogo perfetto per vivere o accogliere ospiti in un ambiente autentico e ricco di fascino.

La proprietà gode inoltre di una posizione particolarmente strategica: pur essendo immersa nel verde della campagna toscana, si trova a breve distanza da tutti i principali servizi e collegamenti. I centri abitati più vicini distano circa 3 km, mentre il suggestivo borgo medievale di Lucignano è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. In meno di un'ora è possibile raggiungere destinazioni di straordinario interesse culturale come Florence, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano. Questa posizione privilegiata consente di vivere la quiete e la bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza con alcune delle mete culturali e turistiche più celebri d'Italia.
CLASSE ENERGETICA: G