Villa 3 stanze da letto, 676 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Design moderno, energia solare, grandi vetrate, portico, bio-piscina, parco di 19 ettari con uliveto, in vendita vicino a Sinalunga, Siena. Nella suggestiva campagna senese, a breve distanza dal borgo medievale di Sinalunga, questa villa, ultimata nel 2015, si sviluppa su tre livelli per una superficie di 922 mq e presenta un’architettura dinamica scandita da tetti sfalsati, vetrate a tutta altezza e portici che dialogano con il paesaggio circostante. Il risultato è una residenza che fonde mirabilmente l’eredità del territorio con una visione estetica decisamente futurista. Il piano superiore è coronato da una spettacolare terrazza di 102 mq, dove una balaustra in cristallo garantisce una vista ininterrotta sui 1,9 ettari di proprietà, con un uliveto di 50 piante. l giardino è impreziosito da una magnifica bio-piscina a sfioro, caratterizzata da finiture in pietra minimalista e sistema di purificazione a sale. All'interno, gli ambienti sono inondati dalla luce calda della Valdichiana, offrendo una fluidità perfetta tra zone living e la natura. Efficienza moderna integrata con una classe energetica A4, un impianto fotovoltaico da 8,3 kW e un sofisticato sistema di climatizzazione radiante a pavimento, garantiscono un comfort assoluto. Le aree living con salotti e zone pranzo sono impreziosite da camini dal design essenziale, e si affiancano a una cucina con isola centrale. Il passaggio verso l'esterno è segnato da un grande loggiato che ospita una cucina outdoor completa di forno a legna e lavabo in pietra naturale, scenario ideale per pranzi en plein air. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali e quattro bagni distribuiti tra il piano terra e il primo livello. Il progetto architettonico della villa sfrutta sapientemente il declivio naturale del terreno, celando un volume seminterrato di straordinaria ampiezza che si apre su un vialetto d’accesso pavimentato. Il piano seminterrato è dedicato ad un’area garage di 144 mq e di una serie di locali tecnici, dispense e cantine che assicurano una funzionalità senza pari. Posizione riservata a soli 800 metri da negozi e servizi. Una residenza concepita per ogni stagione: un invito esclusivo a vivere l'autentico stile toscano, sia come rifugio per le vacanze che da vivere tutto l’anno.

IMMOBILE Rif: SIN3560
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Classe Energetica: A4
Tipologia: villa su tre livelli di 922 mq con giardino e bio piscina, grande garage, energia solare, terreno di 1,9 ettari con seminativo e uliveto
Anno di costruzione: 2015
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 1,9 ettari con giardino, terreno seminativo e 50 piante di ulivo
Terrazzo/Balcone: terrazzo di 102 mq al piano primo
Piscina: bio-pool di 10x5m con bordo a sfioro e impianto a sale nn Distanza dai servizi: 800 mt, Sinalunga centro storico 4,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 110 km
Autostrada A1 – Valdichiana: 3,5 km nn Utenze:
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda per 3.658kq
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico da 8.302kw
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Impianto di areazione forzata degli ambienti nn Disposizione:
Piano Seminterrato: una loggia, lavanderia, 1 bagno di servizio, 2 ripostigli, 2 locali tecnici, 3 locali deposito, 2 cantine, garage di 144 mq
Piano Terra: 2 portici, ingresso, salotto con camino, sala da pranzo con camino, cucina con isola centrale, cucina esterna nel portico con forno a legna e lavabo in pietra, 2 bagni, 1 camera, guardaroba, ripostigli
Piano Primo: 1 camera con bagno, terrazza di 102 mq, soffitta, 2 locali sottotetto