Casolare 7 stanze da letto, 450 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Il podere in vendita sorge all'interno di un'antica azienda agricola, posta tra le dolci colline senesi e aretine della Valdichiana e circondata da vigneti e campi coltivati.La proprietà è composta dall’agriturismo, un casale, una piscina e 5 ettari di terreno con vigneto e olivetoIl fabbricato principale risale al XVI secolo ed è tutt’ora usato come punto di riferimento topografico nelle mappe della regione. In passato era parte di una vasta proprietà comprendente numerosi casali, abitati fino al secolo scorso da mezzadri e in seguito da contadini.Nell'edificio di circa 150 mq adibito ad agriturismo sono stati ricavati tre appartamenti di diversa grandezza: è il risultato della ristrutturazione delle vecchie stalle, che presentano travi e correnti di castagno e tetto ventilato, caldo d’inverno e fresco d’estate. Uno degli appartamenti dispone di 2 camere, mentre gli altri due di una camera. Il casale sviluppato su 2 livelli copre una superficie complessiva di circa 315 mq.Al piano terra, dove una volta si trovavano le vecchie stalle, sono stati ricavati una cucina, vari locali utilizzati come depositi o rimesse e una cantina.Al piano primo si trova l’abitazione dei proprietari, composta da tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno.Nel 2022 sono stati eseguiti interventi di super bonus: rifacimento tetto e coibentazione, nuovi infissi e pompa di calore. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 20 KW.L’azienda agrituristica, interamente biologica, è costituita da 5 ettari adibiti a colture specialistiche: 1 ettaro circa di vigneto Chianti DOCG e circa 2 ettari di oliveti con denominazione IGP toscana.Adiacente all’edificio principale c’è una chiesetta del 500 (di altro proprietario), tuttora consacrata, costruita dagli antenati dei proprietari di tutta la zona. Esiste la possibilità di acquistare anche la chiesa.Grazie alla felice collocazione del podere è possibile raggiungere in breve tempo le suggestive località di Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, il lago Trasimeno e molti altri borghi con impronta etrusca, romanica, medievale.Distanze: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km e Firenze 90 km.